房产分期协议书

房产分期协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房产（以下简称“该房产”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产分期购买事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]。2.房产现状：甲方保证该房产无产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，且交付时符合国家规定的居住或使用标准。二、交易价格及付款方式1.房产总价：双方商定该房产的交易总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式首付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。分期款项：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方将分[X]期支付，具体支付时间及金额如下：第一期：在[具体日期1]前，支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体日期2]前，支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；……第[X]期：在[具体日期X]前，支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照协议约定履行付款义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关证明文件。在收到乙方首付款后，应积极协助乙方办理房产过户等相关手续，确保过户手续合法、顺利进行。在房产交付前，负责保持房产的现状，不得擅自改变房产结构或损坏房产设施。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房产，并确保交付的房产符合本协议约定的标准。（二）乙方权利义务1.权利在支付相应款项后，有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续，并取得该房产的所有权。在房产交付后，有权对房产进行正常使用和维护，但不得违反法律法规及本协议约定对房产进行破坏性改造。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款项，如逾期支付，应承担相应的违约责任。向甲方提供真实、有效的个人身份信息及相关资料，配合甲方办理房产交易及过户等相关手续。在房产交付时，应按照甲方的要求进行验收，如发现房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。四、房产交付1.交付时间：甲方应在乙方支付完所有分期款项后的[X]日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应签署房产交付确认书。2.交付标准：甲方交付的房产应保持原有结构完整，水、电、气等设施正常使用，门窗、卫生洁具等附属设施齐全且能正常运转。同时，甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、购房合同等。五、房产过户1.过户时间：在乙方支付完所有分期款项且房产交付后，双方应在[X]日内共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。2.过户费用：办理房产过户手续所需的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，因甲方转让房产产生的税费由甲方承担，因乙方购买房产产生的税费由乙方承担。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付任何一期款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照房产总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房产结构或损坏房产设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。在房产过户手续办理过程中，若因乙方原因导致过户手续无法顺利进行，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房产总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房产不符合本协议约定的标准，甲方应负责在合理期限内进行整改或修复，直至符合标准。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自将该房产再次转让给第三方或设置其他权利负担，甲方应向乙方返还已支付的全部款项，并按照房产总价的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有