店铺签合同协议

店铺签合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），乙方有意承租该店铺用于[乙方经营项目]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺格局为[具体格局描述，如几室几厅等]，店铺配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如水电设施、消防设施等]。2.用途：乙方承租该店铺仅用于[明确的经营项目]经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]天向甲方支付当季租金。具体支付时间为：第一季度租金支付时间为[具体日期1]，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二季度租金支付时间为[具体日期2]，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三季度租金支付时间为[具体日期3]，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第四季度租金支付时间为[具体日期4]，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.租金支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务：甲方应保证该店铺符合租赁用途，具备合法出租条件，且不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。甲方应在租赁期限开始前，将店铺及相关配套设施交付乙方使用，并确保其正常运行。租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该店铺及相关配套设施。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店铺进行合理装修，但应事先通知甲方，并不得损害店铺的主体结构及其他设施。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得要求甲方对装修进行补偿。乙方有权在租赁期限内自主经营，但应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该店铺及相关配套设施，不得擅自改变店铺结构或损坏设施设备，并承担租赁期间的维修保养费用。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守店铺所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还店铺，并保证店铺及相关设施设备完好无损。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方在经营过程中应遵守法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事任何损害甲方利益或社会公共利益的行为。如因乙方经营行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期限届满，本合同自动解除。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如逾期交付店铺的，每逾期一日，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应赔偿乙方因此遭受的数据损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；如擅自改变店铺用途、损坏店铺设施设备或逾期交还店铺的，乙方应按照本合同相关条款承担违约责任。3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿对方全部损失的责任。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款