屋顶瓦维护协议书

屋顶瓦维护协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的建筑物，其屋顶瓦需要进行维护；乙方具备专业的屋顶瓦维护资质和能力，能够为甲方提供相关服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行屋顶瓦维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维护对象：位于[房屋具体地址]的建筑物屋顶瓦，该屋顶瓦总面积为[X]平方米，材质为[具体材质]。2.维护内容对屋顶瓦进行全面检查，包括但不限于瓦片的破损、裂缝、移位等情况。清理屋顶瓦表面的杂物、灰尘、树叶等。对破损或损坏的瓦片进行更换，确保更换的瓦片与原瓦片材质、规格一致。对松动的瓦片进行加固处理，保证瓦片的稳固性。对屋顶瓦的防水性能进行检测和修复，防止雨水渗漏。3.维护标准维护后的屋顶瓦应外观整齐、色泽一致，无明显裂缝、破损及移位现象。防水性能应符合国家相关标准，在正常降雨情况下，屋顶无渗漏现象。瓦片的安装应牢固，能够承受正常的风力及其他外力作用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维护工作进展及质量，提出合理的意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除协议，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供维护工作所需的必要协助，包括但不限于提供进入屋顶的通道、相关房屋资料等。按照本协议约定及时支付维护费用。对乙方在维护过程中发现的房屋其他潜在问题，应给予必要的关注和配合处理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维护费用。在维护工作过程中，如因甲方原因导致工作无法正常进行或造成乙方损失的，有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照本协议约定的维护内容、标准及期限，组织专业人员进行屋顶瓦维护工作，确保维护质量。负责维护工作所需的材料、设备及工具的采购和运输，但材料的质量应符合相关标准和本协议要求。在维护工作过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维护工作进展情况，接受甲方的监督和检查。维护工作完成后，向甲方提供详细的维护报告，包括维护内容、发现的问题及处理情况等。三、维护费用及支付方式（一）维护费用本协议维护费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出增加维护内容导致费用增加的除外。（二）支付方式1.协议签订后，甲方支付维护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成屋顶瓦维护工作的[X]%，经甲方验收合格后，甲方支付维护费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部维护工作，经甲方验收合格后，甲方支付剩余维护费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维护期限乙方应自本协议生效之日起[X]个工作日内开始进行屋顶瓦维护工作，并在[X]个工作日内完成全部维护工作。如因不可抗力或甲方原因导致维护工作延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、验收1.维护工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。2.验收标准按照本协议约定的维护标准执行。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定期限内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期限不计入维护期限。3.甲方在验收过程中发现的问题，乙方应及时记录并采取措施解决。如乙方对甲方提出的问题存在异议，双方可共同委托有资质的第三方机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要协助，导致维护工作无法正常进行或延误的，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、顺延维护期限等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维护内容、标准及期限完成维护工作，每逾期一日，应按照维护费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照维护费用的[X]%向甲方支付违约金，承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方维护工作质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至合格，如因返工导致维护期限延误的，乙方应按照前款规定承担违约责任。如因乙方维护质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在维护过程中因自身原因造成安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿。4.若乙方违反本协议约定，擅自将维护工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照维护费用的[X]%向甲方支付违约金，承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一