房产统购协议书

房产统购协议书甲方（统购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意统购乙方名下的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产统购协议：一、标的物具体描述1.房产位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]的房屋。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（以房屋产权登记机关最终核定的面积为准）3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]5.房屋装修情况：[详细描述房屋装修状况，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等装修情况]6.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房产相关信息，并对房产状况进行查验。在乙方配合下，有权按照法律法规规定办理房产统购相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付统购款项。承担办理房产过户登记等手续过程中依法应由甲方承担的税费及相关费用。对乙方提供的房产信息及相关资料予以保密，不得泄露给第三方，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取统购款项。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方如实提供房产的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，以及房屋质量、装修、附属设施等情况。如因乙方故意隐瞒或提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。确保房产产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并协助甲方办理房产过户登记等相关手续。在办理手续过程中，按照法律法规规定及本协议约定，履行应尽的协助义务，提供必要的文件和资料。在房产交付前，妥善保管房产，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。如因乙方原因导致房产损坏或价值减损的，乙方应负责修复或赔偿。三、统购款项及支付方式1.统购款项总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在甲方履行本协议约定的义务后，可抵作统购款的一部分。若甲方违约不购买该房产，无权要求乙方返还定金；若乙方违约不卖该房产，应双倍返还甲方定金。首付款：在房产产权状况及相关情况符合本协议约定且具备办理过户登记条件后，甲方应在[具体日期]前，向乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余统购款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），甲方应在房产过户登记手续办理完毕且乙方将房产实际交付给甲方之日起[X]日内支付给乙方。3.支付账户乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房产交付1.交付时间：乙方应在收到甲方全部统购款项且房产过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，将房产交付给甲方。2.交付标准房屋主体结构完好，无明显质量问题。室内装修保持协议签订时的状况（除正常使用磨损外），附属设施齐全且能正常使用。向甲方提供房屋钥匙、水电气等相关缴费凭证及房产相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、维修基金缴纳凭证等。3.交付手续双方应在房产交付现场共同对房屋及附属设施进行查验，并填写《房产交付清单》，清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息。双方签字确认后，视为乙方已完成房产交付义务。乙方应协助甲方办理房产交接过程中涉及的相关手续，如物业交接、水电气过户等手续。五、房产过户登记1.办理时间：双方应在本协议签订后，按照法律法规及相关部门的要求，尽快办理房产过户登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理过户登记所需的文件和资料，并在收到甲方通知后[X]日内，与甲方共同前往房产登记机关办理相关手续。2.办理费用：办理房产过户登记手续过程中，依法应由甲方承担的税费及相关费用，由甲方按照规定缴纳；依法应由乙方承担的税费及相关费用，由乙方按照规定缴纳。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付统购款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照统购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方中途反悔不购买该房产，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照统购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若因甲方原因导致房产过户登记等手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，按照统购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。同时，乙方有权解除本协议，甲方已支付的款项扣除违约金及赔偿款后，剩余部分应返还给甲方。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方提供房产相关信息或协助甲方办理手续，每逾期一日，应按照统购款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照统购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方提供的房产信息不真实或房产存在产权纠纷等权利瑕疵，导致甲方无法购买该房产或遭受损失的，乙方应双倍返还甲方定金，并按照统购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若乙方未按照本协议约定的时间和标准交付房产，每逾期一日，应按照统购款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照统购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若因乙方原因导致房产过户登记等手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，按照统购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，乙方已收取的款项扣除违约金及赔偿款后，剩余部分应返还给甲方。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其