小渡河拆迁协议书

小渡河拆迁协议书甲方：[拆迁方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话号码]乙方：[被拆迁方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，对小渡河区域进行拆迁改造，乙方所有的位于小渡河[具体位置]的房屋及附属设施在拆迁范围内。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋情况乙方被拆迁房屋位于小渡河[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋用途为[居住/经营等]。房屋内包含卧室[X]间、客厅[X]间、厨房[X]间、卫生间[X]间等具体房间布局，以及相应的门窗、水电设施、暖气设施等附属设施。2.附属设施情况房屋附属设施包括但不限于房屋周边的围墙、大门、车库、储物间、化粪池、水井、树木等。围墙长度为[X]米，大门为[材质及样式描述]，车库面积为[X]平方米，储物间面积为[X]平方米，化粪池规格为[具体尺寸]，水井深度为[X]米，树木品种主要有[列举树木品种及数量]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关拆迁政策对乙方房屋及附属设施进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供与房屋相关的各类资料，如房产证、土地证、房屋建设审批文件等。2.义务按照本协议约定的补偿标准和方式，及时、足额向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，确保拆迁行为合法合规。在拆迁前，应当对乙方房屋及附属设施进行现场勘查、登记，准确记录房屋及附属设施的现状，并向乙方出具书面勘查记录。负责制定合理的拆迁方案，确保拆迁过程安全、有序进行，尽量减少对乙方正常生活和生产经营的影响。在拆迁过程中，因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，应当承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。有权对甲方的拆迁行为进行监督，要求甲方按照合法、合理、安全的方式进行拆迁。在拆迁前，有权要求甲方对房屋及附属设施的补偿标准进行详细说明，并对补偿金额进行核对。2.义务应当在本协议签订后[X]日内，将房屋腾空，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。腾空房屋时，应当保持房屋内原有装修、设施设备的完好，不得故意损坏。配合甲方办理与拆迁相关的各类手续，如提供房屋产权证明、身份证明、土地使用证明等资料，并如实填写相关拆迁表格。在拆迁过程中，应当遵守甲方的拆迁安排，不得干扰、阻碍拆迁工作的正常进行。因乙方原因导致拆迁工作延误或出现其他问题的，乙方应当承担相应的责任。三、拆迁补偿1.货币补偿甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元。其中，房屋补偿款为人民币[X]元，按照房屋评估价值确定；附属设施补偿款为人民币[X]元，根据附属设施的评估价值及市场重置价格综合确定；搬迁补助费为人民币[X]元，用于补助乙方因搬迁产生的费用；临时安置补助费（如适用）为人民币[X]元，按照乙方房屋面积及当地规定的标准计算，补助期限为自乙方腾空房屋之日起至甲方交付安置房之日止（最长不超过[X]个月）。拆迁补偿款支付方式：甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。2.安置房补偿（如适用）甲方为乙方提供位于[安置房具体位置]的安置房，安置房建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架等]。安置房户型为[具体户型描述]，包含卧室[X]间、客厅[X]间、厨房[X]间、卫生间[X]间等。安置房交付标准：甲方应确保安置房符合国家及当地相关质量标准，具备通水、通电、通气、通暖等基本居住条件。安置房应安装入户门、窗户，墙面、地面进行简单装修，配备必要的水电设施。安置房价格及差价结算：安置房价格按照每平方米人民币[X]元计算，总价为人民币[X]元。乙方应支付的安置房差价为拆迁补偿款总额与安置房总价的差额，即人民币[X]元。乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方支付安置房差价。安置房交付时间：甲方应在[具体交付时间]前，将符合交付标准的安置房交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付安置房，每逾期一日，甲方应按照安置房总价的[X]%向乙方支付违约金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的拆迁方案进行拆迁，导致乙方人身伤害或财产损失的，甲方应当承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失等。若甲方擅自变更拆迁范围、补偿标准或其他协议条款，乙方有权要求甲方按照原协议履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方在腾空房屋过程中故意损坏房屋及附属设施，乙方应负责恢复原状或按照市场重置价格赔偿甲方相应损失。若乙方违反本协议约定，干扰、阻碍拆迁工作正常进行，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不改正，甲方有权采取法律措施维护自身权益，由此产生的一切费用由乙方承担。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生