层别墅合同范本

层别墅合同范本别墅买卖合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[别墅具体地址]的别墅（以下简称“该别墅”），乙方有意购买该别墅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.别墅基本情况该别墅为[别墅类型，如独栋、联排等]，建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构类型]，层数为[X]层，朝向为[具体朝向]。别墅配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如车库、花园、游泳池、健身房等]。2.装修情况该别墅为[毛坯/精装修/部分装修]，装修标准如下：[详细描述装修所用材料、工艺及装修程度等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。2.义务保证对该别墅拥有合法的所有权，且该别墅不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和取得产权的情况。向乙方如实告知该别墅的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在交房前，负责对该别墅进行清理和修缮，保证房屋及配套设施处于正常可使用状态。按照合同约定的时间和方式向乙方交付该别墅及相关配套设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户等。在甲方交付的别墅不符合合同约定时，有权要求甲方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。在接收房屋后，按照法律法规及合同约定合理使用该别墅及配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式[具体支付方式，如分期支付：合同签订之日起[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；房屋交付前[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性支付：合同签订之日起[X]日内，乙方一次性支付全部购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。]四、房屋交付及相关手续1.交付时间甲方应于[具体交付日期]将该别墅及相关配套设施交付给乙方。2.交付条件该别墅已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方已按照合同约定对房屋进行了清理和修缮，房屋及配套设施完好无损，能正常使用。3.交付手续在交付当日，双方应共同对房屋及配套设施进行验收，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，整改合格后再行交付。甲方应向乙方提供该别墅的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权过户1.过户时间双方应在合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。即甲方承担[甲方应承担的税费项目及比例]，乙方承担[乙方应承担的税费项目及比例]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符且未在规定时间内整改合格，乙方有权要求甲方承担修复费用或相应的赔偿责任，赔偿金额按照造成的实际损失确定。若甲方违反本合同约定，导致该别墅存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用和取得产权的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的全部损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲