建房共建协议书

建房共建协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同建造房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下建房共建协议：一、共建房屋基本情况1.建造地点：[详细地址]2.房屋规划房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋设计图纸由双方共同协商确定，设计方案应符合当地城乡规划要求及相关建筑安全标准。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋建造过程中的重大事项决策，包括但不限于设计变更、施工单位选择等。有权对房屋建造质量、进度等进行监督检查。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料。配合乙方协调周边邻里关系，确保建房施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房款项。有权自主选择具有相应资质的施工单位进行房屋建造施工。2.义务负责房屋建造的具体施工组织与实施，严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保房屋质量符合国家标准和约定要求。定期向甲方通报房屋建造进度，接受甲方的监督检查。在房屋建造过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误或质量问题，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。负责办理房屋建造过程中的各项审批手续，承担因手续办理不当引发的法律责任。三、建房款项及支付方式（一）建房总费用经双方核算，本次建房总费用预计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含建筑材料费用、施工费用、设计费用、审批手续费用及其他相关费用，但不包括可能产生的因变更设计、增加工程量等额外费用。（二）支付方式1.预付款：协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋内外装修工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建房总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：房屋竣工验收合格且双方结算完毕后[X]日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）费用调整如因设计变更、工程量增加或减少等原因导致建房总费用发生变化，双方应根据实际情况协商调整费用，并签订补充协议。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及双方认可的设计图纸进行施工，确保房屋质量达到合格标准。房屋的建筑材料、构配件和设备应符合国家质量标准和设计要求，严禁使用不合格产品。（二）验收程序1.各阶段工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。2.验收过程中，如发现质量问题，乙方应负责及时整改，直至达到验收标准。整改完成后，重新组织验收。3.房屋竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，甲方应在收到报告及资料后[X]日内组织正式竣工验收。验收合格后，双方签署房屋竣工验收合格证明。（三）质量保修1.乙方对所建房屋承担质量保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人进行维修。2.因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担维修费用及给甲方造成的损失；因甲方使用不当或不可抗力等原因造成的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。五、工期约定（一）开工日期本协议签订且甲方预付款到账后[X]日内，乙方应组织施工队伍进场开工。预计开工日期为[具体日期]。（二）竣工日期在正常施工条件下，房屋建造工程应在开工之日起[X]日内竣工。如遇不可抗力或其他特殊情况导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并经甲方书面同意后相应顺延工期。（三）工期延误1.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.因甲方原因或不可抗力等非乙方原因导致工期延误的，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件，工期相应顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常施工或拒绝配合办理相关手续，导致工程延误或无法顺利进行的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致房屋质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致房屋质量问题严重影响甲方正常使用的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议且经另一方书面同意的，双方应按照已完成的工程量进行结算，并按照本协议约定承担相应的违约责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，