房屋加高合同范本

房屋加高合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲对该房屋进行加高，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋加高事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状该房屋位于[房屋地址]，为[房屋结构类型，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，层数为[现层数]层。房屋现状良好，但因甲方需求，需对房屋进行加高。2.加高要求加高后的房屋层数增加至[目标层数]层。加高部分应保证结构安全、稳固，符合国家及地方现行的建筑设计规范和施工质量验收标准。外观应与原房屋风格相协调，尽量保持整体美观。加高后的房屋应满足甲方对居住空间或使用功能的需求，具体功能布局由双方另行协商确定。3.施工范围包括但不限于拆除原房屋顶部部分结构、新建加高楼层的基础工程、主体结构工程（如柱、梁、板等）、墙体工程、屋面防水工程、内外装修工程以及水电安装工程等，确保加高后的房屋具备完整的使用功能。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和时间完成房屋加高工程。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或工程质量问题，有权要求乙方整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、建筑图纸等，以便乙方进行施工设计和施工准备。协助乙方办理施工过程中所需的各种手续，如施工许可证等，相关费用由[双方协商确定承担方]承担。按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。负责协调施工现场周边的关系，确保施工顺利进行。因甲方原因导致施工受阻或延误的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备从事房屋加高工程所需的合法资质和专业技术人员，确保施工安全和质量。按照本合同约定的加高要求及相关规范标准，精心组织施工，制定详细的施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题导致的一切责任。在施工过程中，如发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并及时通知甲方。保证施工质量，按照国家及地方现行的建筑设计规范和施工质量验收标准进行施工，接受甲方及相关部门的监督检查，并对工程质量负责。工程竣工后，应提交完整的工程竣工资料，并承担因工程质量问题导致的维修、返工等费用。按照本合同约定的工期完成房屋加高工程。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明，工期相应顺延。在施工过程中，应妥善保管施工现场的材料、设备等，不得损坏或丢失。如有损坏或丢失，应负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程价款及支付方式1.工程价款本合同房屋加高工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该价款为固定总价，不因任何因素调整，但因设计变更、不可抗力等原因导致工程量增加或减少的除外。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程预付款，金额为合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程进度款，金额为合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程进度款，金额为合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。内外装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程进度款，金额为合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程竣工且经相关部门验收合格，乙方提交完整的工程竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付工程尾款，金额为合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准房屋加高工程应符合国家及地方现行的建筑设计规范和施工质量验收标准，以及本合同约定的加高要求。乙方应建立质量管理体系，严格按照质量标准组织施工，并对施工质量负责。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告，乙方应将工程交付甲方使用。如工程竣工验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，并承担因返工造成的一切损失。返工后仍不合格的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。若甲方提供的资料不准确或不完整，导致乙方施工延误或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自变更设计或增加施工内容，导致工程价款增加的，甲方应按照增加的金额支付工程款；若导致工程价款减少的，双方应协商调整合同价款。因甲方擅自变更设计或增加施工内容给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的标准和时间完成房屋加高工程，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合本合同约定的标准或国家及地方现行的建筑设计规范和施工质量验收标准，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，并承担因返工造成的一切损失。返工后仍不合格的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有