房屋抵债协议合同

房屋抵债协议合同甲方（债权人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，为清偿债务，经双方友好协商，达成如下房屋抵债协议：一、标的物详细说明1.房屋基本信息乙方用以抵债的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[现房/期房]，目前房屋状态为[是否已装修入住等情况]。2.房屋现状房屋内部设施设备齐全，包括但不限于[列举主要设施设备，如水电、燃气、暖气、空调、家具家电等情况]。房屋无抵押、查封等权利受限情况，乙方保证向甲方提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。在乙方交付房屋后，对房屋享有占有、使用、收益及处分的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定接受乙方交付的房屋，不得无故拒绝或拖延。在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件和资料，并承担相应的税费及办理费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完交付房屋及协助办理产权过户手续等义务后，有权要求甲方确认债务已清偿。在交付房屋前，对房屋享有正常的管理和使用权利，但不得损害房屋价值及甲方利益。2.义务按照本协议约定的时间、方式及条件向甲方交付房屋，并保证房屋符合本协议约定的交付状态。交付时应向甲方提供房屋钥匙、房屋所有权证（如有）及其他相关资料。协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关协议、配合办理登记手续等。在办理产权过户手续过程中，承担法律法规规定应由乙方承担的费用。保证所交付的房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方在接收房屋或办理产权过户手续过程中遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。三、房屋交付1.交付时间乙方应于[具体交付日期]前将房屋交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付房屋，但乙方应承担因交付延迟给甲方造成的损失。2.交付方式乙方应将房屋腾空，并将房屋钥匙及相关资料当面交付给甲方。双方应在交付现场共同签署房屋交付确认书，确认房屋已按照本协议约定交付给甲方。交付确认书应包括房屋基本信息、交付时间、交付状态等内容。四、产权过户1.过户时间在乙方交付房屋后，双方应积极配合办理房屋产权过户手续。乙方应在交付房屋后的[X]个工作日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理产权过户手续，并在法律法规及相关部门规定的时间内完成全部过户手续。如因甲方原因导致过户延迟的，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致过户延迟的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费及其他费用，按照法律法规规定由双方各自承担。法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。如因政策调整等原因导致过户费用增加或承担主体变更的，双方应协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定接受乙方交付的房屋或无故拒绝办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋抵债金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房屋（如有），同时甲方应按照房屋抵债金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间、方式及条件向甲方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项（如有），同时乙方应按照房屋抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方交付房屋不符合本协议约定导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋（如有），同时乙方应按照房屋抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方交付的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，乙方应负责解决，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未能在合理期限内解决纠纷或弥补损失，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项（如有），同时乙方应按照房屋抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方