房产就读协议书

房产就读协议书甲方（出卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），且乙方购买该房产的目的与子女就读学校相关事宜存在关联，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产买卖及相关就读事宜达成如下协议：一、房产基本情况及服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度及包含的设施设备等]。该房产附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.就读服务具体描述甲方承诺，在乙方按照本协议约定支付全部购房款并完成房产过户手续后，协助乙方子女办理就读[目标学校名称]的相关手续。甲方应确保乙方子女能够顺利进入该学校就读，并在入学过程中提供必要的协助，包括但不限于提供真实有效的房产证明、协助填写入学申请表格、配合学校的审核流程等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，能够顺利办理房产过户手续。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、学校就读政策等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。按照协议约定协助乙方子女办理就读目标学校的相关手续，确保乙方子女能够顺利入学。在入学过程中，如因甲方原因导致乙方子女无法入学，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。在本协议签订后至房产过户手续办理完毕前，妥善保管该房产，不得擅自变更房屋现状、损坏房屋设施设备等，如有违反，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。在房产过户手续办理过程中，按照法律法规及相关政策的要求，积极配合乙方提供必要的文件和资料，协助乙方完成过户手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助其子女办理就读目标学校的相关手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。购房款支付方式为[一次性支付/分期支付，如分期支付需明确各期支付时间及金额]，乙方应在[具体日期]前支付首期购房款人民币[X]元，剩余购房款人民币[X]元在[房产过户手续办理前的具体日期]支付完毕。向甲方提供办理房产过户手续所需的真实、有效的文件和资料，并积极配合甲方办理相关手续，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在签订本协议前，乙方应自行了解该房产所在区域的学校就读政策及相关信息，因乙方自身原因导致无法满足入学条件的，由乙方自行承担责任，甲方不承担任何赔偿责任。在协议履行过程中，尊重甲方的合法权益，不得干扰甲方正常生活和工作秩序，不得损害甲方及第三方的利益。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定协助乙方子女办理就读目标学校的相关手续，导致乙方子女无法入学，甲方应按照本协议约定退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及乙方为购买该房产所支付的各项费用。若甲方未按照协议约定妥善保管该房产，擅自变更房屋现状、损坏房屋设施设备等，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失，如因甲方原因导致房产价值减少的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照协议约定配合乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假文件或资料，导致无法办理房产过户手续或影响乙方子女入学的，乙方应承担全部责任，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反协议约定，干扰甲方正常生活和工作秩序，损害甲方及第三方利益的，乙方应承担相应的法律责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执