家装物业合同范本

家装物业合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其房屋进行装修，并需要乙方提供物业管理服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方房屋装修期间的物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]二、服务内容及标准装修管理服务1.乙方负责对甲方房屋装修活动进行监督管理，确保装修活动符合国家及地方有关法律法规、政策规定以及小区物业管理规定。2.审核甲方提交的装修设计方案、施工图纸等文件，对不符合规定的装修方案提出修改意见。3.监督装修施工单位的施工过程，制止违规施工行为，如擅自改变房屋结构、破坏外立面、违规搭建等。4.协助甲方办理装修施工许可证等相关手续。公共区域维护服务1.负责装修期间小区公共区域的环境卫生清扫，包括楼道、电梯、楼梯间、大堂等，保持公共区域整洁干净。2.定期对公共区域的设施设备进行巡查，确保设施设备正常运行，如发现问题及时维修或通知相关部门维修。3.维护小区公共秩序，加强装修期间的人员和车辆出入管理，防止无关人员和车辆进入小区，保障小区安全。垃圾清运服务1.负责清理甲方装修过程中产生的建筑垃圾，定期将建筑垃圾清运至指定的垃圾堆放点。2.确保垃圾清运过程中不对小区环境造成二次污染，保持小区环境整洁。其他服务1.为甲方提供装修咨询服务，解答甲方在装修过程中遇到的相关问题。2.根据甲方需求，协助联系专业的装修施工队伍、装修材料供应商等，但乙方不承担任何担保责任。三、服务费用及支付方式服务费用1.甲方应向乙方支付装修物业管理服务费共计人民币[X]元。2.该费用包含装修管理服务、公共区域维护服务、垃圾清运服务等乙方为甲方提供的各项服务费用。支付方式1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付装修物业管理服务费的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.剩余装修物业管理服务费，甲方应在装修工程进度达到[具体进度节点]后[X]日内支付。费用调整1.如因物价上涨、政策调整等原因导致乙方服务成本增加，乙方有权根据实际情况调整服务费用，但应提前[X]日书面通知甲方。2.甲方应在收到乙方通知后[X]日内确认是否同意调整费用，如甲方未在规定时间内提出异议，则视为同意调整。四、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。有权了解乙方对装修活动的监督管理情况，查阅相关文件和记录。在乙方未按照本合同约定履行服务义务时，有权拒绝支付相应服务费用，并要求乙方承担违约责任。2.义务根据本合同约定按时足额支付服务费用。向乙方提供真实有效的房屋产权证明或相关授权文件，以及装修设计方案、施工图纸等资料。遵守国家及地方有关法律法规、政策规定以及小区物业管理规定，配合乙方的装修管理工作，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违规装修活动。督促装修施工单位遵守本合同约定及小区物业管理规定，对装修施工单位的违规行为承担连带责任。在装修过程中，如因甲方或装修施工单位的原因造成小区公共区域设施设备损坏或其他损失的，甲方应负责修复或赔偿。乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。对甲方的装修活动进行监督管理，制止违规施工行为。根据实际情况调整服务费用，但应提前通知甲方。在甲方未按照本合同约定支付服务费用时，有权要求甲方支付，并按照合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的服务内容及标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。在装修管理过程中，应及时向甲方通报装修活动的监督管理情况，定期向甲方提供装修管理报告。对甲方提交的装修设计方案、施工图纸等文件负有保密义务，不得向第三方泄露。协助甲方办理装修施工许可证等相关手续，为甲方提供必要的装修咨询服务。因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.如甲方擅自改变房屋结构、用途或从事违规装修活动，乙方有权要求甲方立即停止违规行为，并恢复原状。如甲方拒不改正，乙方有权采取必要措施制止，由此产生的一切费用由甲方承担。给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方未配合乙方的装修管理工作，导致乙方无法正常履行服务义务的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业管理服务，应承担违约责任，负责采取补救措施，并退还甲方相应的服务费用。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.乙方未履行对甲方提交的装修设计方案、施工图纸文件等的保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方擅自调整服务费用，未提前通知甲方或未经甲方同意的，甲方有权按照原服务费用标准支付费用，乙方应退还多收的费用。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方装修工程结束并通过验收之日止。2.