房产对换协议书

房产对换协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均拥有房产，且双方有意进行房产对换，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产对换协议：一、房产基本情况（一）甲方房产1.房产位置：位于[具体地址1]，房屋所有权证号为[权证号码1]。2.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]3.建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[住宅、商业等具体用途]5.附属设施：包括但不限于房屋内的装修、水电设施、门窗、厨卫设备等（详细清单见附件一）。（二）乙方房产1.房产位置：位于[具体地址2]，房屋所有权证号为[权证号码2]。2.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]3.建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[住宅、商业等具体用途]5.附属设施：包括但不限于房屋内的装修、水电设施、门窗、厨卫设备等（详细清单见附件二）。二、对换方式及价格1.双方同意以各自拥有的上述房产进行对换，互不支付差价。2.本次房产对换基于双方房产的市场价值相当，双方确认对各自房产的市场价值有充分了解，并自愿进行对换。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行房产交付及相关手续办理义务。在乙方未按协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务保证所提供的房产产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。在本协议签订后[X]日内，向乙方提供办理房产过户所需的全部资料，并协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于签署相关文件、配合办理产权登记等。在房产交付前，负责清理房屋内的物品，保持房屋现状（除正常使用损耗外），并承担交付前的物业管理费、水电费等相关费用。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房产，并确保交付的房产符合本协议约定的状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行房产交付及相关手续办理义务。在甲方未按协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方违约责任。2.义务保证所提供的房产产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。在本协议签订后[X]日内，向甲方提供办理房产过户所需的全部资料，并协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于签署相关文件、配合办理产权登记等。在房产交付前，负责清理房屋内的物品，保持房屋现状（除正常使用损耗外），并承担交付前的物业管理费、水电费等相关费用。按照本协议约定的时间和方式向甲方交付房产，并确保交付的房产符合本协议约定的状态。四、房产交付1.双方应在本协议生效后[X]日内完成房产交付。交付方式为双方共同到房产所在地进行现场交接，并签署房产交付确认书（格式见附件三）。2.房产交付时，双方应共同对房屋现状及附属设施进行查验，如发现与本协议约定不符的情况，应及时协商解决。3.自房产交付之日起，房产的占有、使用、收益及风险转移至对方。五、过户手续办理1.双方应在房产交付后[X]日内，各自向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。2.办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。3.在办理过户手续过程中，如一方需要另一方提供协助，另一方应积极配合，不得拒绝或拖延。如因一方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间、条件交付房产或协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产对换价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房产对换价值的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未能按照本协议约定的时间、条件交付房产或协助甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产对换价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房产对换价值的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如一方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致对方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失的，该方应承担全部赔偿责任，并负责解决产权纠纷，确保房产产权清晰无瑕疵。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房产对换价值的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协