店铺空间协议书

店铺空间协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺空间（以下简称“该店铺空间”），乙方有意承租该店铺空间用于[乙方经营项目]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺空间位置：该店铺空间位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。店铺空间的具体范围以双方现场确认并在本协议附件的店铺平面图中标识为准。2.店铺空间现状：甲方应确保交付给乙方的店铺空间符合正常使用要求，墙面、地面、天花板等结构完好，水电等基础设施能够正常运行。若店铺空间存在需要维修或整改的问题，甲方应在交付前完成修复或整改，以满足乙方经营使用需求。3.配套设施：该店铺空间配备有[列举配套设施，如消防设施、通风设备、照明设备等]，甲方应保证这些配套设施能够正常使用，并符合相关安全标准。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺空间。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年、一年]调整一次，调整幅度根据市场行情及店铺空间实际情况协商确定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：首期租金应在本协议签订之日起[X]日内支付给甲方。此后，租金应提前[X]日支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除，在乙方结清所有费用并交还店铺空间且经甲方验收合格后，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对店铺空间的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务保证店铺空间的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用店铺空间进行合法经营活动。按照本协议约定的时间和标准交付店铺空间，并负责店铺空间及其附属设施的维修、保养（正常损耗除外），确保乙方的正常使用。协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方承担。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方承租的店铺空间（紧急维修等特殊情况除外）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用店铺空间进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定的用途使用店铺空间，不得擅自改变店铺空间的结构和用途。如需对店铺空间进行装修、改造等变动，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案不得违反法律法规及相关安全规定，且费用由乙方自行承担。装修、改造完成后，乙方应负责恢复原状或按照甲方要求进行处理。按时足额支付租金及押金，以及因使用店铺空间产生的水电费、物业费等其他费用。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在店铺空间内从事违法违规活动。负责店铺空间内的消防安全、卫生清洁等工作，确保符合相关标准和要求。如因乙方原因导致店铺空间发生安全事故或违反卫生规定，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。租赁期满或本协议提前解除时，应按照本协议约定交还店铺空间及其附属设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，不得拆除或损坏店铺空间内的装修、设备等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付店铺空间，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用店铺空间，甲方应及时采取措施进行修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致乙方无法继续使用店铺空间，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用店铺空间，擅自改变店铺空间的结构和用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方交还店铺空间，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方交还店铺空间，乙方应补交拖欠的租金及其他费用，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将店铺空间转租、转借他人或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，并要求乙方交还店铺空间，乙方已支付的租金及押金不予退还，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方租赁期满或本协议提前解除时，未按照本协议约定交还店铺空间及其附属设施，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日