建房定金协议书

建房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意委托甲方建造房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付建房定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置甲方将在位于[具体地址]建造房屋，该地块土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[X]平方米，土地使用年限为[具体年限]。2.房屋设计房屋设计为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。房屋外观风格为[描述外观风格，如欧式、中式等]，内部装修标准为[详细说明装修标准，如墙面地面材料、水电线路铺设标准等]。3.建造工期自本协议签订且乙方支付定金后，甲方应在[预计开工日期]开始动工建造，预计总工期为[X]天，具体竣工日期以实际完成工程并经乙方验收合格为准。4.配套设施房屋建成后，将配备[列举配套设施，如独立车库、花园、太阳能热水器等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的定金及后续建房款项。根据房屋设计方案及相关规范进行房屋建造施工。在建造过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知乙方并征得乙方同意。2.义务保证所建房屋符合国家及地方相关建筑质量标准及安全规范，具备合法的产权手续。按照约定的房屋设计、建造工期及配套设施要求进行施工，确保工程质量和进度。负责协调施工过程中与周边邻居、相关部门等的关系，处理可能出现的纠纷和问题。在房屋建造过程中，定期向乙方通报工程进展情况，接受乙方的监督和检查。房屋竣工后，负责组织相关部门进行验收，并协助乙方办理房屋产权登记手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的房屋设计、建造工期及配套设施进行施工。在房屋建造过程中，有权对工程质量、进度等进行监督和检查，提出合理的意见和建议。房屋竣工后，有权对房屋进行验收，如发现质量问题或不符合约定之处，有权要求甲方进行整改。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金及后续建房款项。协助甲方办理建房过程中所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料。在甲方施工过程中，给予必要的配合，不得无故干扰甲方正常施工。对甲方按照协议约定完成的房屋及相关成果予以认可和接受。三、定金及建房款项支付1.定金支付乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付建房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[现金/银行转账/支票等，注明具体方式]，甲方收到定金后应向乙方出具收款凭证。2.建房款项支付除定金外，建房总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应根据工程进度分阶段向甲方支付建房款项。具体支付时间和金额如下：基础工程完工并经乙方验收合格后，支付总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体结构完工并经乙方验收合格后，支付总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；房屋内外装修工程完工并经乙方验收合格后，支付总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；房屋竣工验收合格且办理完产权登记手续后，支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。每次付款前，甲方应提前[X]日向乙方发出付款通知，乙方应在收到通知后[X]日内支付相应款项。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照约定的房屋设计、建造工期及配套设施要求进行施工，导致房屋质量不符合标准或未能按时竣工，甲方应承担违约责任。甲方应负责无偿整改直至符合约定要求，并按照以下方式向乙方支付违约金：逾期竣工在[X]天以内的，每逾期一天，按照建房总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期竣工超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他建房款项，同时按照建房总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自变更房屋设计方案或减少配套设施，应及时恢复原状或补足相应设施，并按照建房总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方变更设计或减少设施给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未能履行本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付定金或建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自变更房屋设计要求或提出不合理的施工干扰，导致甲方增加成本或延误工期的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未能履行本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份