建房邻居协议书

建房邻居协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系相邻关系，为了保障双方在建房过程中的合法权益，确保建房活动顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经充分协商，就建房相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房位置甲方建房位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻土地或房屋情况]，西至[相邻土地或房屋情况]，南至[相邻土地或房屋情况]，北至[相邻土地或房屋情况]。乙方建房位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻土地或房屋情况]，西至[相邻土地或房屋情况]，南至[相邻土地或房屋情况]，北至[相邻土地或房屋情况]。2.建房规格甲方所建房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。房屋设计方案为[详细描述房屋的布局、朝向等设计要点]。乙方所建房屋为[房屋结构，如框架结构等]，层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。房屋设计方案为[详细描述房屋的布局、朝向等设计要点]。3.建房施工期限双方约定建房施工期限自本协议签订之日起，至[预计竣工日期]止。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应协商顺延工期。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的建房规格和施工期限进行建房施工。对乙方在建房过程中影响自身权益的行为，有权提出异议并要求乙方改正。2.义务按照本协议约定的建房规格和施工期限进行施工，不得擅自改变建房设计方案和施工进度。在建房过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对乙方及周边人员和财产造成损害。如因甲方原因导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。施工过程中产生的噪音、粉尘等应符合国家相关环保标准，不得干扰乙方及周边居民的正常生活。如因甲方施工造成环境污染引发纠纷的，甲方应负责解决并承担相应法律责任。负责处理与建房相关的政府部门审批手续及费用缴纳等事宜。如因甲方未及时办理相关手续导致建房受阻延误的，由甲方承担责任。在房屋建成后，按照国家相关规定办理房屋产权登记手续，并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的建房规格和施工期限进行建房施工。对甲方在建房过程中影响自身权益的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务按照本协议约定的建房规格和施工期限进行施工，不得擅自改变建房设计方案和施工进度。在建房过程中，应采取必要安全防护措施，确保施工安全，避免对甲方及周边人员和财产造成损害。如因乙方原因导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。施工过程中产生的噪音、粉尘等应符合国家相关环保标准，不得干扰甲方及周边居民的正常生活。如因乙方施工造成环境污染引发纠纷的，乙方应负责解决并承担相应法律责任。配合甲方处理与建房相关的政府部门审批手续等事宜，并提供必要协助。在房屋建成后，按照国家相关规定办理房屋产权登记手续，并承担相应费用。三、相邻关系处理1.采光权双方在建房过程中应充分考虑相邻方的采光需求，不得故意遮挡对方房屋采光。如因一方建房行为导致另一方房屋采光受到严重影响的，采光受影响方有权要求对方采取相应补救措施，如调整房屋布局、高度等，以保障采光权。具体采光标准按照国家相关建筑设计规范及当地规划部门的规定执行。2.通风权双方应确保各自建房行为不阻碍对方房屋的正常通风。在建房设计和施工过程中，应合理预留通风通道，保障空气流通。如因一方建房导致另一方通风不畅，影响居住舒适度的，另一方有权要求对方采取措施予以改善。3.排水权双方房屋的排水系统应合理设计和建设，确保雨水和生活污水能够顺畅排放，不得向对方房屋或公共通道排水造成积水等影响。在雨季等特殊时期，双方应相互配合，及时检查和疏通排水系统，避免因排水问题引发纠纷。4.通行权双方应保障彼此及周边居民的正常通行权利。在建房过程中，不得擅自堵塞公共通道或影响他人通行的必经道路。如需临时占用公共通道进行施工等活动的，应提前通知对方及相关权利人，并采取必要的安全防护和通行保障措施。施工结束后，应及时恢复通道原状。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的建房规格、施工期限进行施工，或擅自改变建房设计方案的，每逾期一天，应按照建房总造价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照建房总造价的[X%]向乙方支付违约金。因甲方建房行为导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失，或造成环境污染引发纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，应承担相应赔偿责任，并按照受损金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的建房规格、施工期限进行施工，或擅自改变建房设计方案的，每逾期一天，应按照建房总造价的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用（如有），同时乙方应按照建房总造价的[X%]向甲方支付违约金。因乙方建房行为导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失，或造成环境污染引发纠纷，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未履行本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，应承担相应赔偿责任，并按照受损金额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）