小宗地出让协议书

小宗地出让协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小宗地（以下简称“该宗地”），土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质详情]，现甲方有意将该宗地出让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就该宗地出让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宗地位置：该宗地位于[详细地理位置]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经测量，该宗地面积为[X]平方米，以[土地测量报告出具单位]出具的测量报告为准。3.土地性质：[土地性质详情，如出让土地、划拨土地等，并说明相关权益情况]4.土地用途：[明确该宗地的规划用途，如商业用地、居住用地等]5.地上附着物：宗地现状为[描述地上现有建筑物、构筑物及其他附着物的情况]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付宗地出让价款。有权对乙方使用该宗地的情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用该宗地，有权要求乙方改正或采取其他补救措施，造成损失的，有权要求乙方赔偿。2.义务保证对该宗地拥有合法的处分权，保证该宗地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理该宗地的相关出让手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理土地登记、过户等手续，确保该宗地顺利过户至乙方名下。办理相关手续所需的费用，按照法律法规规定及双方约定承担。按照本协议约定向乙方交付该宗地及地上附着物，并保证交付时的状况符合本协议约定。交付前，负责处理该宗地上的一切债权债务关系及其他遗留问题，确保乙方接收后无任何纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该宗地及地上附着物，并协助办理相关手续。在按照本协议约定支付全部宗地出让价款及相关费用后，有权取得该宗地的土地使用权，并按照规划用途合理使用该宗地。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付宗地出让价款及相关费用。按照法律法规规定及本协议约定使用该宗地，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应按照规定办理相关手续，并取得甲方及相关部门的同意。在使用该宗地过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。三、宗地出让价款及支付方式1.宗地出让价款：经双方协商一致，该宗地的出让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定支付全部宗地出让价款后，抵作宗地出让价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付宗地出让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在该宗地办理完土地过户手续且乙方取得土地使用权证书后[X]日内，乙方将剩余宗地出让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该宗地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应签订土地交付确认书，确认交付的宗地及地上附着物的状况符合本协议约定。交付前，该宗地的水电费、物业费等相关费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。2.手续办理土地过户手续：甲方应协助乙方在本协议签订后[X]日内，向当地土地管理部门申请办理该宗地的土地过户手续。办理土地过户手续所需的费用，按照法律法规规定及双方约定承担。其他手续：乙方应按照法律法规规定及当地政府的要求，自行办理与该宗地使用相关的其他手续，如规划许可、建设许可等，甲方应提供必要的协助。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付土地、协助办理手续等，每逾期一日，应按照宗地出让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定支付宗地出让价款或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.若乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用该宗地，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方按照改变用途或违约行为给甲方造成损失的[X]倍支付赔偿金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回该宗地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲