店铺租赁合同范本

店铺租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未续租，应在租赁期满后[X]日内将店铺交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第三年及以后租金在上一年租金基础上递增[X]%，具体金额根据当年递增比例计算。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金金额及支付月份。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还店铺后[X]日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。甲方应提供水电费缴费通知单，乙方应在收到通知单后[X]日内缴纳费用。2.物业费：乙方应按照该店铺所在物业管理区域的收费标准向物业管理公司缴纳物业费，物业费为人民币[X]元/月。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该店铺而产生的其他费用，如垃圾清运费、排污费等，均由乙方承担。五、店铺交付及返还1.交付条件：甲方应在本合同签订之日起[X]日内将符合本合同约定的店铺交付乙方使用。交付时，双方应共同对店铺的装修、设备、设施等进行验收，并签署交接清单。2.返还条件：租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将店铺交还甲方。乙方交还的店铺应保持正常使用状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在交还店铺前结清租金、水电费、物业费等相关费用，并清理店铺内的物品。六、甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用；有权监督乙方合理使用店铺；有权在租赁期限届满或合同解除后收回店铺。2.义务：甲方应保证该店铺具有合法的出租权，且不存在任何权利瑕疵；应按照本合同约定的时间和条件将店铺交付乙方使用，并负责对店铺的主体结构进行维修；应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件。七、乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该店铺；有权要求甲方按照本合同约定履行义务；在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务：乙方应按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变用途；应按时足额支付租金及其他费用；应合理使用店铺及其附属设施，不得损坏或擅自拆除；应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动；未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租、转借他人。八、装修与改建1.装修：乙方因经营需要对店铺进行装修的，应事先征得甲方书面同意。装修方案应符合国家法律法规及物业管理规定，不得影响店铺的结构安全和外观形象。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的部分，应将店铺恢复原状交还甲方。2.改建：乙方如需对店铺进行改建、扩建或增设附属设施的，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。改建、扩建或增设附属设施的费用由乙方自行承担，涉及相关部门审批手续由乙方负责办理。改建、扩建或增设附属设施应符合国家法律法规及物业管理规定，不得影响店铺的结构安全和外观形象。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求拆除改建、扩建或增设的附属设施，并将店铺恢复原状交还甲方。九、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.在租赁期限内，有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未经甲方书面同意，擅自改变店铺用途的；乙方未经甲方书面同意，将店铺转租、转借他人的；乙方拖欠租金或其他费用累计超过[X]日的；乙方利用该店铺从事违法违规活动的；乙方损坏店铺及其附属设施，拒不修复或赔偿的。4.在租赁期限内，有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未能按照本合同约定的时间和条件将店铺交付乙方使用，经乙方书面通知后仍未改正的；甲方提供的店铺存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用的；因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的。十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件将店铺交付乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照租金总额的[X]%支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自收回店铺或干涉乙方正常使用店铺的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照未支付金额的[X]%支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变店铺用途、转租、转借他人或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%支付违约金；乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方损坏店铺及其附属设施，应负责修复或赔偿；如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由乙方承担，并可从乙方缴纳的押金中扣除；如押金不足以支付修复费用的，乙方应另行支付。若乙方未按照本合同约定的时间和条件交还店铺的，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回店铺，并要求乙方按照租金总额的[X]%支付违约金；乙方应赔偿甲方因此遭受的值。十一、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商