店面邻居协议书

店面邻居协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方店面相邻，为了明确双方在店面使用过程中的权利义务，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置甲方店面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，经营范围为[详细经营范围]。乙方店面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，经营范围为[详细经营范围]。2.相邻关系甲乙双方店面相邻，共用部分包括[列举共用部分，如墙面、通道等]。双方应共同合理使用共用部分，不得擅自改变其用途或损坏。二、权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用自己店面及相关设施。对于乙方在合理范围内的正常经营活动不得无故干涉。2.义务保证自身店面的经营活动符合法律法规及相关政策要求，不得从事违法违规经营行为，给乙方造成损失。合理使用共用部分，不得在共用部分堆放杂物、设置障碍等影响乙方正常通行和使用。如需对共用部分进行维修、改造等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。不得擅自改变店面的结构、布局，影响相邻店面的安全和正常使用。如因甲方原因导致乙方店面受损，应承担相应的赔偿责任。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用自己店面及相关设施。对于甲方在合理范围内的正常经营活动不得无故干涉。2.义务保证自身店面的经营活动符合法律法规及相关政策要求，不得从事违法违规经营行为，给甲方造成损失。合理使用共用部分，不得在共用部分堆放杂物、设置障碍等影响甲方正常通行和使用。如需对共用部分进行维修、改造等，应提前通知甲方，并尽量减少对甲方的影响。不得擅自改变店面的结构、布局，影响相邻店面的安全和正常使用。如因乙方原因导致甲方店面受损，应承担相应的赔偿责任。三、相邻店面经营限制1.双方在经营过程中应避免从事相互干扰、损害对方利益的经营活动。例如，不得经营与对方经营范围相同且存在直接竞争关系的业务，导致对方客源减少、市场份额下降等。2.若一方计划开展新的经营项目，可能对另一方产生较大影响的，应提前[X]天书面通知对方，并在通知中详细说明新经营项目的内容、预计营业时间、可能产生的影响等。对方有权在接到通知后的[X]天内提出书面意见，双方应就该新经营项目进行协商，寻求妥善解决方案，以确保双方的利益平衡。四、通风、采光和日照1.双方应尊重彼此店面的通风、采光和日照权利。不得擅自采取遮挡、破坏等行为影响对方店面的通风、采光和日照条件。2.若因城市建设、规划调整或其他不可抗力因素导致一方店面的通风、采光和日照受到影响，双方应相互理解，积极配合相关部门的处理措施。如因上述原因给对方造成损失的，应根据实际情况协商确定赔偿事宜。五、噪音、污染等问题1.双方在经营过程中应采取有效措施控制噪音、废气、废水等污染，不得对对方的正常经营和生活环境造成严重影响。2.若一方发现另一方存在噪音、污染等超标行为，有权向对方提出书面整改通知。对方应在接到通知后的[X]天内采取有效措施进行整改，直至符合相关环保标准。如因未及时整改给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、消防与安全1.双方应共同遵守国家有关消防和安全的法律法规，确保各自店面及共用部分的消防安全和人员安全。2.不得在店面内及共用部分堆放易燃、易爆、剧毒等危险物品，不得私拉乱接电线、违规使用电器设备等，以免引发火灾等安全事故。3.如发生火灾等安全事故，双方应积极配合消防部门进行救援和处理，并及时通知对方。因一方原因导致安全事故给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，双方应共同对事故原因进行调查，总结经验教训，采取措施防止类似事故再次发生。七、维修与保养1.共用部分维修保养对于共用部分的维修保养责任，双方应按照以下原则分担：属于自然损耗或正常使用导致的损坏，由双方共同承担维修费用，费用按照双方店面面积比例分摊。因一方故意或重大过失导致共用部分损坏的，由该方承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。2.各自店面维修保养甲乙双方各自负责自己店面的维修保养工作，确保店面设施设备正常运行，符合安全使用标准。如因一方未及时对自己店面进行维修保养，导致对方店面或共用部分受损的，应承担相应的赔偿责任。八、费用分担1.共用部分费用对于共用部分的水电费、物业费等相关费用，双方应按照店面面积比例分摊。每月费用结算周期为[X]日，由一方先行垫付后，在结算周期结束后的[X]天内，另一方将应承担的费用支付给垫付方。2.特殊费用若因一方特殊经营活动导致共用部分费用大幅增加（如举办大型促销活动、使用高能耗设备等），该方应承担超出正常分摊部分的费用。具体费用金额由双方根据实际情况协商确定。九、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行自己的义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体金额由双方根据实际情况协商确定或通过法律途径解决。2.如一方未按照本协议约定的时间支付费用（如共用部分费用分摊款、因违约产生的赔偿款等），每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]天的，对方有权采取进一步的法律措施追讨欠款及违约金。3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等影响消除后，双方应协商恢复履行本协议。如因不可抗力或政府行为等导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据实际情况协商解决善后事宜，互不承担违约责任。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止协议，应提前[X]个月书面