房屋他项合同范本

房屋他项合同范本甲方（抵押权人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方为保障其债权的实现，乙方愿意以其所有的房屋为甲方提供抵押担保，经双方协商一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本房屋他项合同。一、抵押物基本情况1.房屋坐落：[详细地址]2.房屋所有权证号：[具体证号]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[如住宅、商业等]5.房屋评估价值：人民币[X]元二、担保主债权情况1.主债权种类：[如借款合同债权、买卖合同债权等]2.主债权金额：人民币[X]元3.主债权履行期限：自[起始日期]至[结束日期]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未能按照主合同约定履行义务时，有权依法处分抵押物，并就处分所得优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料，对抵押物的状况进行检查、监督。2.义务按照主合同约定履行相应的义务，不得无故加重乙方的负担。在处分抵押物时，应依法定程序进行，保障乙方的合法权益。妥善保管乙方提供的与抵押物相关的资料，不得擅自泄露或用于其他非法目的。（二）乙方权利义务1.权利在按照主合同约定履行义务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。对抵押物享有所有权及其他合法权益，有权在不损害甲方抵押权的前提下，合理使用抵押物。2.义务按照主合同约定全面履行义务，确保主债权的实现。向甲方如实告知抵押物的真实状况，包括但不限于房屋的使用情况、是否存在租赁、抵押等权利受限情况等。负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或对抵押物进行其他可能影响甲方抵押权实现的处分行为。如抵押物发生损毁、灭失等情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。因抵押物损毁、灭失等获得的赔偿金、补偿金等应优先用于偿还主债权或提存，以保障甲方抵押权的实现。四、抵押担保范围本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。五、抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至主债权履行期限届满之日后[X]年止。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方抵押权无法实现或受到损害的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应按照主债权金额的[X]%向甲方支付违约金，并继续履行本合同约定的义务。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足差额部分。3.如乙方擅自转让、出租、赠与抵押物或对抵押物进行其他可能影响甲方抵押权实现的处分行为，该处分行为无效，甲方有权要求乙方恢复抵押物原状或提供与原抵押物价值相当的担保，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押物登记管理部门留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签订日期]以上合同范本