小区门卫合同范本

小区门卫合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的物业管理方，需要聘请门卫提供安全保卫服务；乙方具备提供门卫服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方提供小区门卫服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）服务地点[小区具体地址]（二）服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。（三）服务内容1.人员出入管理负责对进入小区的人员进行身份核实，严格查验来访人员的有效证件，并进行登记，记录来访时间、被访人姓名及房号等信息。对于外卖、快递等人员，引导其在指定区域进行物品交接，不得随意放行进入小区内部。阻止无关人员进入小区，对形迹可疑人员进行盘查，并及时通知甲方相关负责人。2.车辆出入管理对进入小区的车辆进行检查，核实车辆是否为本小区业主或租户的车辆。对于业主车辆，核对车牌信息后予以放行；对于外来车辆，需登记来访事由、联系电话等信息，并通知被访人确认后，方可放行。指挥车辆在小区内有序停放，确保消防通道、人行通道等畅通无阻。禁止无牌、无证、报废及存在安全隐患的车辆进入小区。3.巡逻安保按照规定的巡逻路线和时间间隔，对小区进行定时巡逻，白天每小时巡逻一次，夜间每小时巡逻一次。巡逻过程中，注意观察小区内的安全状况，包括门窗是否关闭、水电设施是否正常、有无异常声响等，发现问题及时报告并采取相应措施。协助处理小区内的突发事件，如火灾、盗窃、打架斗殴等，在确保自身安全的前提下，维护现场秩序，并及时通知甲方及相关部门。4.安全监控负责监控室的日常值班工作，确保监控设备正常运行，24小时不间断对小区公共区域进行视频监控。对监控画面进行实时查看，发现异常情况及时记录并通知相关人员进行处理。保存监控录像资料不少于天，以备查阅。（四）服务要求1.乙方提供的门卫人员应具备良好的职业道德和责任心，身体健康，无违法犯罪记录。2.门卫人员应统一着装，佩戴明显的工作标识，做到文明执勤、礼貌待人。3.乙方应定期对门卫人员进行培训，提高其业务素质和服务水平，确保服务质量符合甲方要求。4.乙方应严格遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得擅自离岗、脱岗或从事与门卫工作无关的事情。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出改进意见和建议。有权要求乙方更换不称职的门卫人员。对乙方违反本合同约定或法律法规的行为，有权追究其违约责任。2.义务为乙方提供必要的工作条件，包括门卫室的办公桌椅、照明设备、通讯工具等。按照本合同约定向乙方支付服务费用。协助乙方处理与小区业主或租户之间的纠纷，提供必要的支持和配合。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获得服务费用。有权要求甲方提供必要的工作协助和支持。2.义务按照本合同约定的服务内容和要求，认真履行门卫职责，为小区提供优质、高效的安全保卫服务。负责门卫人员的招聘、培训、管理和考核，确保门卫人员具备相应的业务能力和素质。对因乙方原因导致的小区安全事故承担相应的法律责任。定期向甲方汇报工作情况，接受甲方的监督检查和考核。保守甲方的商业秘密和小区业主的个人信息，不得泄露给任何第三方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方每月应向乙方支付的服务费用为人民币元（大写元整）。（二）支付方式甲方应在每月日前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常履行服务职责，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和要求提供服务，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方在规定期限内仍未达到要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。2.若乙方的门卫人员因故意或重大过失导致小区发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于业主的人身伤亡、财产损失等。3.若乙方擅自将本合同项下的服务转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。4.若乙方违反保密义务，泄露甲方的商业秘密或小区业主的个人信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人