库房租用协议书

库房租用协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有仓储需求，甲方愿意出租库房给乙方使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租用甲方库房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.库房位置甲方出租给乙方的库房位于[库房详细地址]，该库房建筑面积为[X]平方米，库房内部空间宽敞，布局合理，适合乙方存放各类货物。2.库房设施库房配备有完善的消防设施，包括但不限于灭火器、消防栓等，以确保库房的消防安全。同时，库房具备良好的通风、采光条件，设有照明系统，能够满足乙方日常货物存放及作业需求。库房外设有独立的装卸区域，方便货物的装卸和运输车辆的停放。3.服务内容甲方为乙方提供库房的日常管理服务，包括但不限于库房的安全保卫、环境卫生维护等。甲方负责对库房周边环境进行定期巡查，确保库房周边安全无隐患。同时，甲方应配合乙方在库房内进行必要的货物整理、盘点等工作。二、租赁期限1.本租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还库房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租库房，未提前通知乙方不再续租的，视为同意乙方续租，续租期限及租金等条款可参照本协议执行，但双方应另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况，双方可协商调整租金。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还库房后[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对库房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定使用库房的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回库房的，有权提前通知乙方，但应给予乙方合理的搬迁期限，并按照实际租赁期限收取租金，退还乙方剩余租赁期限对应的租金及押金。2.义务保证库房符合安全使用标准，具备正常的使用功能，提供的库房设施应完好无损，并承担因库房本身质量问题给乙方造成损失的赔偿责任。按照本协议约定提供库房及相关服务，不得擅自干扰乙方对库房的正常使用。负责库房的日常维护和保养，包括但不限于屋顶、墙面、地面等的维修，确保库房处于良好的使用状态，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与库房使用相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用库房的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用库房及相关设施。有权要求甲方按照本协议约定提供库房及相关服务，如甲方未履行义务，乙方有权要求甲方改正或采取补救措施，并要求甲方承担相应的违约责任。在租赁期限届满或本协议提前终止时，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照库房的用途合理使用库房，不得擅自改变库房的结构和用途。如需对库房进行装修、改造或增设附属设施的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将库房恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。负责库房内货物的安全保管，承担因乙方原因导致库房及设施损坏或货物损失的赔偿责任。乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，做好库房内货物的防火、防盗、防潮、防虫等工作，配备必要的安全防范设备。遵守库房所在地的物业管理规定及甲方的相关管理制度，不得在库房内从事违法违规活动。在租赁期限届满或本协议提前终止时，应如期交还库房，并保证库房及设施完好无损。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供库房或相关服务，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金超过[X]日的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回库房，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变库房结构或用途、损坏库房设施、拖欠租金或押金、在库房内从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，收回库房，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议约定提前终止协议的，应按照租金总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两