店门分租合同范本

店门分租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店门分租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.店门位置：甲方所拥有的位于[具体地址]的店门（以下简称“该店门”），店门建筑面积为[X]平方米，具体位置以现场实际情况为准。2.用途：乙方租赁该店门的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店门的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该店门。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内为乙方开具合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该店门的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金。2.义务应保证该店门符合安全使用标准，具备正常的使用功能。负责对该店门的主体结构进行维修、保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与该店门经营相关的审批手续（如有）。在租赁期限内，不得擅自提高租金标准或无故收回该店门。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该店门。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。2.义务应按照本合同约定的用途使用该店门，不得擅自改变用途或转租给他人。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。负责对该店门内的设施设备进行日常维护、保养，如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期限届满或合同解除后，应按照原状交还该店门及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变该店门用途的。未经甲方书面同意，擅自将该店门转租给他人或与他人合租的。逾期支付租金累计超过[X]天的。利用该店门从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的。故意损坏该店门及附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的。其他严重违反本合同约定的行为。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致该店门无法正常使用的。擅自提高租金标准或将该店门无故收回的。其他严重违反本合同约定的行为。六、违约责任1.如甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：如未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用该店门的，应赔偿乙方因此遭受的损失。如擅自提高租金标准或将该店门无故收回的，应按照合同未履行部分租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.如乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如擅自改变该店门用途或转租给他人的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致该店门及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。如乙方利用该店门从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他