山药租地合同范本

山药租地合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方土地用于山药种植，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于[土地详细地址]，面积为[X]亩。该土地四至为：东至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.土地用途：乙方租赁该土地仅用于山药种植，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币[X]元，租赁土地总面积为[X]亩，每年租金总额为人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方按照本合同约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同其他约定，有权要求乙方限期改正，并有权解除本合同。在租赁期限内，如因国家建设需要征收或征用该土地，甲方有权获得相应的土地补偿款，但应协助乙方处理因征收或征用土地给乙方造成的损失补偿事宜。2.义务保证所提供的土地具有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用土地，不受任何第三方的干扰和阻碍。负责协调处理与土地周边相邻方的关系，确保乙方在租赁土地上能够顺利开展种植经营活动。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付土地，并保证土地符合种植山药的基本条件，如土地平整、通水通电等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用土地。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。在租赁期限内，乙方对租赁土地上种植的山药及其他附属设施享有所有权，但不得损害甲方的土地权益。2.义务按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。按时足额向甲方支付租金，如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用土地期间的租金及违约金。合理使用土地，保护土地生态环境，不得进行掠夺性经营。在租赁期限届满或本合同提前解除时，应按照土地原状交还甲方。如乙方对土地造成损害的，应负责修复或赔偿损失。自行承担在租赁土地上种植山药及开展经营活动所需的一切费用，包括但不限于种苗采购、肥料农药购买、人工费用、设备设施购置等。在租赁土地上种植的山药及相关产品的生产、销售等活动应遵守国家法律法规的规定，自行承担相关法律责任。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用土地期间的租金及违约金，同时乙方应向甲方支付相当于当年租金总额[X%]的违约金。五、土地交付与收回1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[X]日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。2.交付条件：交付的土地应达到以下条件：土地平整，无明显障碍物；通水通电，满足乙方种植山药的基本用水用电需求；周边道路通畅，便于乙方运输农资和产品。3.收回时间：租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在[X]日内将租赁土地交还甲方。交还时，乙方应保证土地上无山药残留、无附属设施及其他废弃物，土地恢复到交付时的状态。4.收回验收：甲方在收回土地时，应进行现场验收。如发现土地不符合交还条件，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到要求为止。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权自行组织整改，整改费用由乙方承担，甲方可从乙方交付的保证金或租金中扣除相应费用。六、土地改良与添附1.改良与添附的约定：乙方因种植山药需要，有权对租赁土地进行必要的改良和添附，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方的改良和添附行为不得损害土地的原有性质和价值，不得影响土地的正常使用和后续出租。2.费用承担：乙方自行承担土地改良和添附所需的费用。租赁期满或本合同提前解除时，对于乙方在租赁土地上进行的改良和添附，如甲方要求乙方拆除的，乙方应按照甲方要求拆除，并将土地恢复原状；如甲方同意保留的，乙方不得要求甲方给予补偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及利息，同时甲方应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，干扰或阻碍乙方正常使用土地，导致乙方无法正常开展种植经营活动的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方擅自提前解除本合同，应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用土地期间的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途、转租土地或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用土地期间的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于土地恢复原状的费用、预期租金损失等。若乙方未按照本合同约定的时间和条件交还土地，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回土地，并要求乙方支付逾期交还土地期间的违约金及因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字