房租转兑合同范本

房租转兑合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同，现甲方欲将该租赁合同中其享有的权利义务一并转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租转兑合同：一、转兑房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在建筑物总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋用途：[具体用途，如居住、商业办公等]3.房屋建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。4.房屋附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如家具、电器、装修等详细情况]二、转兑期限1.转兑起始日期：自本合同生效之日起，至甲方与房屋所有权人签订的原房屋租赁合同到期日止。原房屋租赁合同到期日为[具体日期]。2.若乙方在转兑期限届满后有意续租，应在原租赁合同到期前[X]个月书面通知甲方，由甲方负责与房屋所有权人协商续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方未能协助乙方续租成功，不影响乙方基于本合同享有的其他权利。三、转兑费用及支付方式1.转兑费用：乙方应向甲方支付房租转兑费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转兑费包含甲方在原租赁合同中已支付的押金、剩余租期内的租金及其他因租赁该房屋所产生的权益价值。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方一次性支付全部转兑费用。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转兑费用。有权要求乙方按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。2.义务向乙方如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备状况、租赁期限、租金支付方式、押金退还条件等与房屋租赁相关的一切信息。协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够顺利占有、使用该房屋。交接时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行清点、检查，如发现有损坏或缺失，应记录在案，并由甲方负责修复或赔偿。负责协调与房屋所有权人的关系，确保乙方在转兑期限内能够正常使用房屋。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任。在转兑期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自解除与房屋所有权人的租赁合同，不得干扰乙方对房屋的正常使用权益。（二）乙方权利义务1.权利有权在转兑期限内按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。有权要求甲方协助处理与房屋租赁相关的事宜，如维修房屋设施设备、协调与房屋所有权人的关系等。在转兑期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照本合同规定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付转兑费用。按照房屋的性质及用途合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。按时向房屋所有权人支付租金及其他应付款项，并承担因租赁该房屋所产生的水、电、气、物业等费用。在转兑期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。五、房屋的维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保乙方的正常使用安全。如因房屋主体结构问题导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.对于房屋附属设施设备，乙方应负责日常的维护保养。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修或委托乙方维修，维修费用由[具体承担方]承担。3.因不可抗力或房屋所有权人原因导致房屋需要维修的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方与房屋所有权人协商解决维修事宜。在此期间，乙方应积极配合，尽量减少因维修对其使用房屋造成的影响。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实告知房屋情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未协助乙方办理房屋交接手续或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方应按照转兑费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转兑费用，同时甲方应按照转兑费用的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自解除与房屋所有权人的租赁合同或干扰乙方对房屋的正常使用权益，导致乙方无法继续租赁该房屋的，甲方应退还乙方已支付但未使用期限的转兑费用，并按照转兑费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付转兑费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的转兑费用作为违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照转兑费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给房屋及附属设施设备造成损坏或给甲方及房屋所有权人造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。乙方应立即停止转租行为，并在接到甲方通知后[X]日内将房屋恢复原状交还给甲方。如乙方的转租行为给甲方及房屋所有权人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权书面通知对方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在转兑期限内，如因不可抗力或房屋所有权人原因导致房屋无法继续租赁，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际使用期限与乙方结算转兑费用，多退少补。2.合同终止本合同转兑期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自行终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理房屋交接手续，结清相关费用。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本