房屋外兑合同范本

房屋外兑合同范本甲方（外兑方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承接方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋一处，现甲方有意将该房屋外兑给乙方，乙方愿意承接。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋外兑合同：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内现有的装修、家电、家具等设施，如装修风格为[装修风格]，配备有[家电品牌及型号、家具名称及数量等]]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债务纠纷，房屋产权清晰，可自由外兑。该房屋产权证书编号为：[产权证书编号]，登记的产权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取外兑款项。有权监督乙方按照本合同约定使用房屋。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状等。保证房屋符合安全使用标准，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的隐患。在房屋交付前，负责处理与房屋有关的一切纠纷和债务（如物业费、水电费、供暖费等），确保乙方接收房屋后无后顾之忧。协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的文件和资料，如房屋产权证书、钥匙等。在合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将房屋另行外兑或转让给第三方，不得干扰乙方对房屋的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋及房屋内的设施设备。在合同履行期间，有权要求甲方协助处理与房屋使用相关的合理事宜。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付外兑款项。按照房屋的使用性质和相关法律法规的规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。负责房屋交付后的日常维护、保养，承担因使用房屋而产生的水电费、物业费、供暖费等各项费用，但合同另有约定的除外。在合同期满或提前解除合同后，按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。未经甲方书面同意，不得留存房屋内的任何物品。三、外兑款项及支付方式1.外兑款项金额乙方应向甲方支付的房屋外兑款项总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作外兑款项。剩余款项：乙方应在[具体支付时间节点]前，将剩余外兑款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照外兑款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行查验，填写房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、设施设备的数量及完好情况等内容，双方签字确认后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方应向乙方提供房屋产权证书原件及其他相关资料，并协助乙方办理房屋使用过程中可能需要的各项手续。五、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同结束日期]止。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。在合同延续期间，双方的权利义务按照本合同约定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自将房屋另行外兑或转让给第三方；或者未按照本合同约定向乙方交付房屋、提供相关资料或协助办理手续；或者房屋存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任。甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等）。如因甲方原因导致乙方在使用房屋过程中产生纠纷或遭受行政处罚的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付外兑款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照外兑款项总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动；或者未按照合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方；或者留存房屋内的物品拒不返还的，乙方应承担违约责任。乙方应按照外兑款项总额的[X%]向甲方支付违约金，并负责恢复房屋原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。