房屋买断合同范本

房屋买断合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买断合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的固定设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。房屋附带的相关权益包括：[如有车位、储藏室等权益一并说明]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋买断款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等信息，不得隐瞒或虚报任何与房屋相关的重要事实。保证该房屋符合国家规定的居住或使用条件，不存在危及人身安全或影响正常使用的质量问题。在合同签订后，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何纠纷或潜在纠纷。按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证交付时房屋内的设施设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋买断款项。按照法律法规及房地产管理部门的要求，提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理过户手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋内的设施设备进行验收。如发现设施设备存在损坏或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以修复或更换。在接收房屋后，承担该房屋的物业管理费用、水电费等相关费用。三、房屋买断款项及支付方式1.房屋买断款项双方经协商确定，该房屋的买断价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为双方最终确定的交易价格，不受市场价格波动等因素影响。2.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式序号]种方式支付房屋买断款项：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋买断款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房屋买断款项的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付房屋买断款项的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余的房屋买断款项，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款金额不足以支付全部房屋买断款项，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将不足部分以现金或转账方式支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获得银行批准，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式将全部房屋买断款项支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的全部房屋买断款项或按照合同约定乙方应支付的相应款项后[X]日内，将房屋交付给乙方。如因乙方原因导致付款延迟，房屋交付时间相应顺延。2.交付手续房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、房屋使用说明书、房屋质量保证书等相关资料，并在房屋交接清单上签字确认。乙方应按照合同约定对房屋内的设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并要求甲方予以解决。五、房屋产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，顺延办理过户手续的时间。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地房地产管理部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。即甲方承担[甲方应承担的费用项目及金额]，乙方承担[乙方应承担的费用项目及金额]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋买断款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋买断款项的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的购房款、装修费用、中介费、利息损失等直接损失和间接损失。若甲方未能协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋买断款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋买断款项的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋买断款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照房屋买断款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失范围包括但不限于甲方为办理过户手续支付的费用、因房屋无法及时出售而遭受的经济损失等。若乙方在接收房屋后，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1