找合作建房协议书

找合作建房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作进行建房事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合作建房协议：一、合作项目概述1.合作建房地点本合作建房项目位于[具体地址]，该地块面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]。2.合作建房内容双方共同投资、建设、开发位于上述地点的房屋。房屋规划建设为[具体楼层及户型，如地上[X]层，每层[X]套户型等]，总建筑面积预计为[X]平方米。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合作建房项目的相关权益。对合作建房项目的建设、管理等情况进行监督。2.义务负责提供合作建房所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何权属纠纷及权利受限情况。在本协议签订后[X]日内，向乙方提供土地相关证明文件，包括但不限于土地出让合同、土地使用证等。协助乙方办理项目建设所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，相关费用由[双方协商确定承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式，与乙方共同投入资金用于项目建设。甲方应在项目建设过程中，根据工程进度需要，及时足额地将其应承担的资金支付至双方共同设立的专用账户（以下简称“共管账户”）。配合乙方做好项目建设过程中的协调工作，包括但不限于与周边居民、相关部门等的沟通协调，确保项目建设顺利进行。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与合作建房项目的决策、管理等事务。按照本协议约定获取合作建房项目的收益。2.义务负责项目的规划设计、工程建设施工等具体实施工作。应按照国家及地方相关法律法规、规范标准以及双方认可的规划设计方案进行施工建设，确保工程质量达到合格标准，并在约定的工期内完成项目建设。工期自本协议生效且具备开工条件之日起计算，共计[X]天。负责筹集项目建设所需的资金，并按照本协议约定的时间和方式，将其应承担的资金支付至共管账户。乙方应确保资金来源合法合规，并向甲方提供资金筹集及使用情况的报告。在项目建设过程中，负责采购项目所需的建筑材料、设备等物资，确保物资的质量符合要求，并建立物资采购及使用台账，供甲方查阅。负责办理项目建设过程中的各项施工手续，并承担因施工过程中产生的一切安全责任。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于对第三方人身伤亡、财产损失的赔偿，以及由此给甲方造成的一切损失。三、资金投入及管理1.资金投入比例双方经协商确定，甲方投入合作建房项目资金的比例为[X]%，乙方投入资金的比例为[X]%。双方应按照上述比例，在项目建设过程中及时足额地将各自应承担的资金支付至共管账户。2.共管账户设立双方共同设立共管账户，账户名称为[共管账户具体名称]，开户银行及账号为[开户银行名称及账号]。共管账户由双方共同管理，任何一方使用账户资金时，需经双方书面同意。3.资金使用原则共管账户资金仅用于合作建房项目的建设相关支出，包括但不限于土地费用、建筑材料采购、工程施工费用、设计费用、监理费用、各项审批费用等。资金使用应遵循合理、合规、透明的原则，每一笔支出均需有合法有效的凭证，并由双方共同签字确认。四、房屋分配及产权办理1.房屋分配原则按照双方的资金投入比例进行房屋分配。甲方分配的房屋建筑面积为[X]平方米，乙方分配的房屋建筑面积为[X]平方米。具体分配的房屋楼层、房号等，在项目建设规划方案确定后，由双方根据投入比例协商确定。2.产权办理双方各自负责办理其所分配房屋的产权登记手续，相关费用由各自承担。乙方应在项目竣工验收合格后[X]日内，协助甲方办理甲方所分配房屋的产权登记手续；甲方应在同等条件下，协助乙方办理乙方所分配房屋的产权登记手续。办理产权登记手续所需的各项资料由双方各自负责提供，并确保资料真实、合法、有效。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供土地或协助办理相关审批手续，导致项目建设延误或无法进行，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入资金的损失、预期利益损失等。同时，甲方应按照本协议约定资金投入比例的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间、质量要求进行项目建设，或未足额投入资金，导致项目建设延误或出现质量问题，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方已投入资金的损失、预期利益损失等。同时，乙方应按照本协议约定资金投入比例的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致项目无法按时交付使用，每逾期一日，乙方应按照项目总投资的[X]%向甲方支付逾期违约金。3.若一方未按照本协议约定使用共管账户资金，擅自挪用或不合理支出资金，应承担由此给对方造成的全部损失，并按照挪用或不合理支出资金金额的[X]%向对方支付违约金。同时，另一方有权要求其限期补足资金或采取其他补救措施，如因此给项目建设造成影响，责任方应承担相应的赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定资金投入比例的[X]%向对方支付违约金。如违约行为导致协议无法继续履行，违约方应按照项目总投资的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份