山坟地出让协议书

山坟地出让协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的山坟地一处（以下简称“该山坟地”），愿意将其出让给乙方，乙方愿意受让该山坟地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山坟地位置：该山坟地位于[详细地理位置描述，包括所在山脉、具体方位等]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.面积：经双方测量及确认，该山坟地面积为[X]平方米。3.现状：该山坟地目前的状况为[描述山坟地现有地形、植被等情况]。4.附属设施：该山坟地目前配套有[如有附属设施，详细列举，如墓碑、通道等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取山坟地出让款。有权要求乙方按照本协议约定使用山坟地。2.义务保证对该山坟地拥有合法的处分权，确保该山坟地未被抵押、查封或存在其他权利瑕疵。向乙方提供该山坟地的相关权属证明文件及资料，协助乙方办理相关手续。负责处理与该山坟地相关的历史遗留问题及纠纷，确保乙方能够顺利使用该山坟地。在协议签订后[X]日内，将该山坟地交付给乙方。交付时应保持山坟地现状，但双方另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该山坟地。有权要求甲方协助办理与该山坟地相关的手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付山坟地出让款。按照法律法规及当地风俗习惯使用该山坟地，不得进行违法违规或损害公共利益的行为。负责该山坟地的日常维护及管理，承担维护管理费用。在使用该山坟地过程中，如需对山坟地进行改造、扩建等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。三、山坟地出让款及支付方式1.出让款金额：乙方应向甲方支付的山坟地出让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作山坟地出让款。剩余款项：乙方应在甲方交付山坟地之日起[X]日内，将剩余山坟地出让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定收款账户为：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证山坟地权属清晰或未按时交付山坟地，应向乙方返还已收取的定金，并按照山坟地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方使用山坟地，应立即停止干涉行为，并向乙方支付违约金人民币[X]元。如因甲方干涉行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付山坟地出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照山坟地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，未按照法律法规及当地风俗习惯使用山坟地，或擅自对山坟地进行改造、扩建等未事先征得甲方同意，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照山坟地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并负责恢复山坟地原状。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方