房屋地基的协议书

房屋地基的协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟进行房屋建设，需要对房屋地基进行处理，乙方具备专业的地基处理能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋地基处理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地基处理范围乙方负责对甲方位于[具体地址]的房屋地基进行处理，处理范围包括但不限于对地基进行平整、夯实，按照设计要求进行地基加固等工作，确保地基符合房屋建设的承载能力及稳定性要求。2.地基处理标准乙方应严格按照国家及地方现行的相关建筑工程地基处理规范、标准以及甲方提供的设计图纸要求进行施工。地基处理后的各项指标需满足设计规定的允许偏差范围，如地基承载力特征值应达到[具体数值]kPa以上，压实系数应不低于[具体数值]等。3.材料要求乙方用于地基处理的所有材料，包括但不限于砂石、水泥、钢材等，应符合国家质量标准及设计要求。材料进场时，需提供质量合格证明文件，并经甲方及监理单位检验合格后方可使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的地基处理工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成地基处理工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋建设的相关设计图纸、技术要求等资料，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理地基处理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等（如需要）。按照本协议约定及时支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在甲方未按照协议约定履行义务影响乙方正常施工时，有权要求甲方承担相应责任并顺延工期。2.义务按照国家及地方相关规范、标准以及甲方提供的设计图纸要求，组织专业施工队伍进行地基处理施工，确保施工质量达到合格标准。制定详细的施工方案，并报甲方及监理单位审核批准后实施。施工过程中严格按照施工方案进行操作，接受甲方及监理单位的监督检查。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。在地基处理工作完成后，及时通知甲方及相关部门进行验收，并提交完整的施工资料，包括施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。对地基处理工程在质保期内承担质量保修责任。质保期自地基处理工程验收合格之日起计算，质保期为[具体期限]年。在质保期内，如出现因乙方施工质量问题导致的地基沉降、开裂等质量问题，乙方应免费负责修复或采取其他补救措施。三、工程款及支付方式1.工程款总额经双方协商确定，本房屋地基处理工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方完成地基处理工程的[具体进度节点，如基础土方开挖完成、地基加固施工完成等]后，向甲方提交进度报告及付款申请，经甲方及监理单位审核确认后，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。验收款：地基处理工程全部完成并经甲方、监理单位及相关部门验收合格后，乙方提交验收报告及结算资料，经甲方审核结算后，甲方向乙方支付至工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：工程款总额的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元））。质保期满且乙方履行完质保责任后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。四、工程期限1.本房屋地基处理工程自[合同签订日期]开始施工，预计于[预计竣工日期]完成。总工期为[具体天数]天。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方不承担责任。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府原因导致工程延误，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方提供的设计图纸、技术资料等存在错误或变更导致乙方施工返工或增加成本，甲方应承担相应的费用，并顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工或未达到验收合格标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此造成的全部损失。如因乙方原因导致地基处理工程质量问题给甲方及第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成地基处理工程，每逾期一天，应按照工程款总额及[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双