房屋分割协议合同

房屋分割协议合同甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方在房屋分割方面的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区域][详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：该房屋产权登记在甲乙双方名下，房产证号为[具体证号]，系甲乙双方共同共有。二、房屋分割方式经双方协商一致，同意对该房屋进行如下分割：[详细描述房屋具体的分割方式，例如：以房屋中间某条轴线为界，将房屋分为东半部分和西半部分，甲方分得东半部分，乙方分得西半部分；或者按照楼层进行分割，甲方分得第几层，乙方分得第几层等。同时需明确各部分的具体范围，包括房间号、面积等]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、占有、处分其分得的房屋部分。有权要求乙方协助办理其分得房屋部分的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定履行对其分得房屋部分的维护、管理义务，不得损害房屋整体结构和其他共有人利益。承担其分得房屋部分应缴纳的相关税费及其他费用。在办理房屋产权变更登记手续过程中，积极配合相关部门及乙方提供必要资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、占有、处分其分得的房屋部分。有权要求甲方协助办理其分得房屋部分的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定履行对其分得房屋部分的维护、管理义务，不得损害房屋整体结构和其他共有人利益。承担其分得房屋部分应缴纳的相关税费及其他费用。在办理房屋产权变更登记手续过程中，积极配合相关部门及甲方提供必要资料。四、产权变更登记1.双方应在本协议生效后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将各自分得的房屋部分产权登记至各自名下。2.办理产权变更登记手续所需费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担其分得房屋部分的费用。3.若因一方原因导致产权变更登记手续迟延办理或无法办理，该方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任（具体违约责任见下文）。五、房屋使用与维护1.房屋使用甲乙双方应按照各自分得的房屋部分合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变房屋用途，应经对方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。双方在使用房屋过程中，应尊重对方的合法权益，不得干扰对方正常使用房屋。2.房屋维护甲乙双方应共同承担房屋整体结构的维护责任，确保房屋安全。对于各自分得房屋部分内部的设施设备、装修等，由各自负责维护、修缮。任何一方发现房屋存在安全隐患或需要进行重大修缮时，应及时通知对方，双方协商确定解决方案。因维护房屋需要对方配合的，对方应予以积极配合。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时办理产权变更登记手续、未承担应缴纳的费用、擅自改变房屋用途或损害房屋整体结构等，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时办理产权变更登记手续、未承担应缴纳的费用、擅自改变房屋用途或损害房屋整体结构等，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，导致对方无法正常使用其分得的房屋部分，违约方应立即停止违约行为，并采取措施恢复原状，同时按照本协议约定承担违约责任。若违约行为给对方造成的损失无法通过恢复原状弥补的，违约方应另行赔偿对方全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，