房屋合同终止协议

房屋合同终止协议甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[房屋买卖合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋出售给乙方。现经双方友好协商，一致同意依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就终止上述房屋买卖合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，系[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，楼层为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋附属设施包括但不限于：室内装修状况为[详细装修情况描述，如精装修、毛坯等]，包含[列举主要装修项目，如地板材质、墙面材料、厨卫设备等]；配套设施有[列举相关配套设施，如停车位、储物间等]。2.权利义务甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的相关款项。甲方应向乙方提供与房屋相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况等。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与房屋相关的手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案登记、注销房屋抵押登记等手续（如有），所需费用按照法律法规规定及双方约定承担。在本协议签订后，甲方应妥善保管房屋及相关资料，不得擅自对房屋进行处分，如出售、出租、抵押等，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。乙方应按照本协议约定向甲方支付相关款项。乙方应配合甲方办理与房屋相关的手续，提供必要的协助和资料。在本协议签订后，乙方应及时与甲方沟通房屋交接事宜，确保房屋交接顺利进行。二、合同终止原因经双方协商一致，同意终止《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），原因为[详细说明合同终止原因，如双方协商变更购房意愿、不可抗力因素影响等]。三、双方责任与义务1.甲方责任与义务甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方退还已收取的购房定金人民币[X]元。甲方应在本协议签订之日起[X]日内，协助乙方办理与房屋买卖合同相关的解除备案登记手续，确保该房屋买卖合同不再对双方产生任何效力。甲方应向乙方提供因签订及履行原房屋买卖合同而产生的全部资料，包括但不限于购房款支付凭证、房屋产权证书、合同文本等，以便乙方进行后续处理。若因甲方原因导致本协议无法履行或履行不符合约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）、乙方为购买该房屋而支出的合理费用（如中介费、税费等）以及乙方因此遭受的其他直接经济损失。2.乙方责任与义务乙方应在本协议签订之日起[X]日内，配合甲方办理与房屋买卖合同相关的解除备案登记手续，提供必要的协助和资料。乙方应在收到甲方退还的购房定金后，向甲方出具收款凭证。若因乙方原因导致本协议无法履行或履行不符合约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行原房屋买卖合同而支出的合理费用（如中介费、税费等）以及甲方因此遭受的其他直接经济损失。四、款项支付与退还1.购房定金退还甲方应按照本协议约定，在本协议签订之日起[X]日内，将已收取的购房定金人民币[X]元一次性退还给乙方。乙方应在收到上述款项后，向甲方出具收款收据。2.其他款项结算双方确认，除购房定金外，乙方在原房屋买卖合同履行过程中未向甲方支付其他款项。若因本协议终止前的任何原因导致乙方已支付的其他款项需要调整或退还的，双方应按照法律法规规定及本协议约定另行协商处理。五、房屋交接1.交接时间双方约定在本协议签订之日起[X]日内进行房屋交接。交接时间为[具体交接日期和时间段]。2.交接事项甲方应确保房屋内的物品、设施设备等保持与签订原房屋买卖合同之时一致，不得擅自拆除或损坏。如有物品需要搬走，应提前通知乙方，并在交接时与乙方共同确认。甲方应向乙方移交房屋的钥匙、门禁卡等相关物品。双方应共同对房屋的现状进行检查，包括但不限于房屋结构、装修、水电设施、门窗等是否完好。如发现问题，应在交接清单中注明，并协商解决方案。交接完成后，双方应签署房屋交接清单，作为房屋交接完成的凭证。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定承担违约责任，同时退还已收取的款项并支付相应利息。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。3.如果一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露与本协议相关的信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失以及为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.任何一方违反本协议约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章