房产保证协议书

房产保证协议书甲方（保证方）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被保证方）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方就房产相关事宜有特定需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方为乙方提供房产保证事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房产基本情况乙方所涉及的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。保证服务内容甲方为乙方提供关于上述房产的合法性、完整性及权益保障等方面的保证服务。具体包括但不限于：1.对房产的产权状况进行调查核实，确保房产无权属争议、不存在抵押、查封等权利受限情况。2.协助乙方审查与房产相关的各类合同、协议等文件，确保乙方在房产交易或使用过程中的合法权益不受侵害。3.根据法律法规及实际情况，为乙方提供关于房产权益维护及风险防范的法律建议和指导。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与房产相关的必要资料，以便开展保证服务工作。根据法律法规及本协议约定，收取相应的服务费用。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行保证职责，为乙方提供专业、准确、全面的服务。对乙方提供的资料严格保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。在保证服务过程中，如发现房产存在可能影响乙方权益的问题，应及时通知乙方，并提供合理的解决方案和建议。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行保证服务义务。对甲方提供的服务质量有异议时，有权要求甲方作出解释和说明，并提出改进意见。2.义务向甲方如实提供与房产相关的所有资料和信息，保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定及时支付服务费用。积极配合甲方开展工作，根据甲方要求提供必要的协助和支持。三、服务费用及支付方式服务费用金额乙方应向甲方支付房产保证服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在甲方完成全部保证服务工作，并向乙方提交书面报告后[X]个工作日内，乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行保证服务义务，导致乙方权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以乙方因甲方违约行为所遭受的实际损失为限，但最高不超过本协议约定的服务费用总额。2.如甲方违反保密义务，向第三方泄露乙方提供的资料或信息，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因甲方泄密行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定如实提供资料或信息，导致甲方无法正常履行保证服务义务的，乙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、按照本协议约定支付服务费用等。2.若乙方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停保证服务工作，并要求乙方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定支付剩余服务费用。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效