房产买卖协议书

房产买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产买卖协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋结构：[描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]3.建筑面积：经双方确认，该房产的建筑面积为[X]平方米。此面积为暂测面积，最终以房地产产权登记机关实际测定面积为准。若实际面积与暂测面积有差异，双方同意按照本协议约定的方式进行处理。4.房屋用途：[明确房屋的用途，如住宅、商业等]5.房屋权属情况：甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。首付款包括定金在内，扣除定金后，实际支付金额为[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款用于支付房产交易的部分款项及相关税费等。银行贷款：乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续。若银行批准乙方的贷款申请，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在银行放款后[具体日期]内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若银行未批准乙方的贷款申请或批准的贷款金额少于乙方申请的金额，乙方应在接到银行通知后[具体日期]内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付剩余购房款。尾款：在该房产产权过户至乙方名下且房屋交接手续办理完毕后，乙方应将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照房地产管理部门的要求积极配合办理各项手续。办理过户手续所需的税费按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在本协议签订后至房产过户手续办理完毕前，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等，确保房产处于正常可使用状态。在房屋交接前，结清该房产的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有应缴纳的费用。在收到乙方全部购房款后，按照本协议约定的时间和方式将该房产交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供房产相关信息，并协助办理房产过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房产过户手续所需的相关文件和资料，如身份证、户口本、结婚证等（根据实际需要提供），并积极配合甲方办理各项手续。在房产过户手续办理过程中，按照房地产管理部门的要求及时缴纳相关税费。在房屋交接时，按照本协议约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。四、房产交付及验收1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[具体日期]内，将该房产交付给乙方。2.交付方式：甲方应将该房产的钥匙、房屋产权证书等相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。交接手续应在双方共同在场的情况下进行，双方应签署房屋交接清单，明确交接的各项事项。3.验收标准：乙方应在房屋交付之日起[X]日内对房屋进行验收。验收标准以本协议约定的房产基本情况及现状为准。乙方验收时应检查房屋的结构、装修、设施设备等是否完好，是否存在质量问题或与本协议约定不符的情况。若发现问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[具体日期]内负责修复或采取其他合理措施解决问题，直至乙方满意为止。因甲方原因导致房屋无法按时交付或交付后存在质量问题等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式将房产交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自将该房产再次出售给第三方或存在其他导致该房产无法过户至乙方名下的情形，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。同时，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自变更或解除本协议，应承担违约责任，已支付的定金不予退还。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续或提供相关资料，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法过户的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.