工厂出卖协议书

工厂出卖协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家工厂（以下简称“该工厂”），并有意将其出卖给乙方，乙方愿意购买该工厂。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、工厂基本情况及标的物描述1.工厂位置该工厂位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。其土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.工厂设备工厂内现有各类生产设备，包括但不限于[列举主要设备名称及型号，如注塑机[型号1]、冲压机[型号2]等]，具体设备清单见本协议附件一《工厂设备清单》。这些设备均处于正常使用状态，乙方应在签订本协议前对设备进行实地查验，以确认设备的现状。3.工厂附属设施工厂还包括附属设施，如办公楼、仓库、员工宿舍、食堂等，具体情况如下：办公楼为[层数]层建筑，建筑面积为[X]平方米，内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质等]。仓库面积为[X]平方米，具备[仓储条件描述，如防潮、防火等设施情况]。员工宿舍共有[房间数量]间，可容纳[住宿人数]人，宿舍内配备[住宿设施描述，如床铺、桌椅等]。食堂面积为[X]平方米，可同时容纳[就餐人数]人就餐，厨房设备包括[列举厨房主要设备，如炉灶、蒸箱等]。4.工厂经营范围及资质该工厂目前的经营范围为[详细说明经营范围]，具备[相关资质证书名称及编号，如营业执照注册号、生产许可证编号等]资质，乙方应在签订本协议前核实该工厂的经营范围及资质情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付工厂购买价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据法律规定及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实披露工厂的真实情况，包括但不限于工厂的产权状况、设备状况、经营状况、债权债务等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理工厂的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至工厂交付前，负责妥善保管工厂及其附属设施、设备等，不得擅自处置或损坏。如因甲方保管不善导致工厂及其附属设施、设备等遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。负责处理与工厂有关的债权债务关系，确保在工厂交付给乙方前，工厂不存在任何未结清的债务纠纷。如因甲方未妥善处理债权债务关系给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在工厂交付时，将工厂的相关资料，包括但不限于土地使用证、房产证、设备清单、财务报表、合同协议等移交给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付工厂及其附属设施、设备等，并提供相关资料。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据法律规定及本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付工厂购买价款。在签订本协议前，对工厂进行充分的尽职调查，了解工厂的真实情况。如乙方在尽职调查过程中发现甲方隐瞒或提供虚假信息，应及时通知甲方，并有权解除本协议。协助甲方办理工厂产权过户手续及其他相关手续，按照法律法规及相关部门的要求提供所需的文件和资料，并履行相应的义务。办理手续所产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在工厂交付后，按照法律法规及相关规定合法经营工厂，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、购买价款及支付方式1.购买价款双方经协商一致，确定该工厂的购买价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在签订本协议之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付全部购买价款时，抵作价款。乙方应在[具体过户日期]前，办理完工厂产权过户手续，并将剩余购买价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、工厂交付1.交付时间甲方应在乙方支付全部购买价款及办理完产权过户手续后的[X]日内，将工厂及其附属设施、设备等交付给乙方。2.交付方式双方应在交付日共同对工厂进行现场验收，确认工厂及其附属设施、设备等的数量、质量、状况等符合本协议约定后，办理交接手续。交接手续应包括但不限于签署《工厂交接清单》，清单应详细记录工厂及其附属设施、设备等的名称、数量、规格、型号、现状等信息。五、产权过户1.甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供办理工厂产权过户所需的全部文件和资料，并协助乙方办理产权过户手续。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照相关部门的要求提供所需的文件和资料，并承担办理产权过户手续所产生的应由乙方承担的费用。3.如因甲方原因导致产权过户手续无法在约定时间内办理完成，每逾期一日，甲方应按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致产权过户手续无法在约定时间内办理完成，每逾期一日，乙方应按照购买价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未办理完成的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照购买价款的[X%]支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实披露工厂的真实情况，隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付工厂及其附属设施、设备等，每逾期一日，甲方应按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未交付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及购买价款，同时甲方应按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失，并按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自处置工厂及其附属设施、设备等，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失，并按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照约定的时间和方式支付购买价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购买价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失，并按照购买价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在工厂交付后，从事违法违规经营活动给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失，并按照购买价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提