店铺买卖协议书

店铺买卖协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意转让其拥有的店铺，乙方愿意受让该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺买卖事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺所在楼层为[X]层，房屋性质为[商业/住宅/其他]。2.店铺用途：该店铺目前用于经营[具体经营范围]，证照齐全且合法有效。3.店铺附属设施：包括但不限于店内装修、设备设施（如货架、展示柜、收银系统、空调、通风设备等，详细清单见附件一）、库存商品（如有，详细清单见附件二）等一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，店铺转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含店铺本身价值、附属设施及相关经营权等所有权益，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在完成店铺交接手续（以双方签署的交接清单为准）之日起[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完店铺相关证照变更登记手续后[X]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取店铺转让款。有权要求乙方按照协议约定履行各项义务。2.义务保证所转让的店铺及附属设施产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，不存在抵押、查封等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与店铺经营相关的所有证照、文件、资料等原件，并确保其真实、有效、完整。协助乙方办理店铺相关证照的变更登记手续，所需费用由[双方协商确定方]承担。在店铺交接前，负责清理店铺内的债权债务，保证交接后乙方无需承担任何与交接前相关的债务。按照协议约定的时间和方式配合乙方完成店铺交接工作，确保交接过程顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定转让店铺及附属设施，并协助办理相关手续。在支付相应款项后，有权获得店铺及附属设施的所有权和经营权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收店铺后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营店铺，不得从事违法违规活动。承担店铺交接后因经营产生的一切债权债务及相关费用。尊重甲方在店铺经营过程中积累的商业信誉和客户资源，不得进行损害甲方利益的行为。四．店铺交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行店铺交接。甲方应提前通知乙方交接时间及相关事项。2.交接内容：店铺实体交接：包括店铺钥匙、门禁卡等，确保乙方能够正常进入和使用店铺。附属设施交接：按照附件一的清单逐一核对店内设备设施，确保设备设施正常运行，无损坏缺失。证照文件交接：甲方向乙方移交与店铺经营相关的所有证照、文件、资料原件，如营业执照正副本、税务登记证、食品经营许可证、消防许可证（如有）等，并协助乙方办理证照变更手续。库存商品交接（如有）：按照附件二的清单清点库存商品，双方确认商品的数量、质量、品牌等信息。库存商品的价格由双方协商确定，乙方可选择全部接收或部分接收，对于乙方不接收的库存商品，甲方应自行处理。3.交接手续：双方在交接现场共同签署店铺交接清单，明确交接内容及双方责任。交接清单一式两份，双方各执一份，作为本协议的重要附件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件转让店铺，或提供的店铺及附属设施存在产权纠纷、债务纠纷等问题，导致乙方无法正常接收店铺或经营，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失（包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等），甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照协议约定协助乙方办理店铺相关证照变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务（如违法经营、损害甲方商业信誉等），应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方