托人卖房合同范本

托人卖房合同范本甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产，特委托乙方作为受托人，协助办理相关房屋出售事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方出售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房产证号为[具体证号]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.委托事项乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的购房人，并协助甲方办理房屋出售的相关手续，包括但不限于与购房人洽谈交易条件、签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户登记等事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出售的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对乙方的受托行为进行监督。在房屋成功出售后，按照本合同约定获取相应的售房款。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况等，并保证所提供信息不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方办理房屋出售的各项手续，按照乙方的要求提供必要的文件和资料，签署相关法律文件。按照本合同约定向乙方支付委托费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取委托费用。在履行受托事项过程中，有权根据实际情况与购房人进行必要的沟通和协商，但不得损害甲方的合法权益。2.义务以诚实、信用、勤勉、尽责的态度履行受托职责，为甲方寻找合适的购房人，促成房屋交易的顺利完成。向甲方如实报告房屋出售的进展情况，定期向甲方通报与购房人洽谈的情况、交易条件及可能存在的问题等重要信息。妥善保管甲方提供的相关文件和资料，不得擅自泄露或用于与本合同无关的其他目的。在与购房人签订房屋买卖合同前，应将合同条款告知甲方，并根据甲方的意见进行修改和调整。未经甲方书面同意，乙方不得擅自与购房人签订不符合甲方意愿的合同条款。协助甲方办理房屋产权过户登记等手续，确保交易过程合法合规、手续齐全。在办理过程中，如遇需要甲方亲自到场或提供其他协助的情况，应及时通知甲方，并给予必要的指导和协助。三、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为房屋实际成交价格的[X]%。该费用包含乙方为促成房屋交易而提供的各项服务费用，如寻找购房人、洽谈交易条件、协助签订合同及办理过户手续等费用。2.支付方式在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%作为定金。在房屋产权过户登记手续办理完毕，购房人支付全部购房款后，甲方向乙方支付剩余的委托费用。四、房屋出售价格及付款方式1.房屋出售价格甲方委托乙方出售房屋的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应根据市场行情及甲方的要求，积极寻找合适的购房人，争取以不低于此价格出售房屋。若乙方通过努力促成房屋以高于约定价格出售的，高出部分归甲方所有，乙方不得要求额外报酬，但乙方有权按照本合同约定获取相应的委托费用。2.付款方式购房人的付款方式由甲乙双方与购房人协商确定，但应符合法律法规及房地产交易的相关规定。常见的付款方式包括一次性付款、分期付款、银行贷款等。若采用银行贷款方式付款，乙方应协助甲方及购房人办理相关贷款手续，确保贷款顺利发放。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。同时，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定支付已完成工作部分对应的委托费用。若甲方擅自变更或解除本合同，导致乙方无法完成受托事项的，甲方应按照房屋委托出售价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停履行受托事项，并要求甲方支付已完成工作部分对应的委托费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未以诚实、信用、勤勉、尽责的态度履行受托职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的委托费用。若乙方擅自泄露甲方提供的相关文件和资料，或擅自与购房人签订不符合甲方意愿的合同条款，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋委托出售价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定向甲方报告房屋出售的进展情况，每逾期一日，应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的委托费用及支付违约金。六争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋出售事宜全部完成之日止。2.本合同一式两份