工厂租借协议书

工厂租借协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有使用工厂的需求，甲方愿意将其所有的工厂出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁工厂的具体描述1.工厂位置：甲方出租给乙方的工厂位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.工厂设施：厂房主体结构完好，内部设有生产车间、仓库、办公区域等。配备有[列举主要生产设备名称及数量，如车床[X]台、铣床[X]台等]生产设备。水电设施齐全，供电容量为[X]千瓦，供水管道畅通，可满足乙方正常生产经营需求。具备消防设施，如灭火器[X]具、消防栓[X]个等，且均处于有效状态。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还工厂。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及工厂实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]日向甲方支付当季度租金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金。在租赁期间，甲方有权对工厂的使用情况进行监督检查。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证所提供的工厂及附属设施符合国家相关安全、环保等标准，具备合法的出租资质。甲方应在租赁期限开始前，将工厂及附属设施交付乙方使用，并确保其正常运行。租赁期间，甲方应负责对工厂的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致工厂主体结构损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与工厂使用相关的手续，如工商登记、环保审批等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用工厂及附属设施。在租赁期间，乙方有权根据生产经营需要对工厂内部进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏工厂主体结构。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将工厂恢复原状。如因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行，乙方有权要求解除协议，并要求甲方退还已支付但未使用期间的租金。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用工厂及附属设施，并负责对其进行日常维护保养，如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用工厂从事违法违规活动。乙方应按照环保要求进行生产，采取有效措施防治污染，确保生产经营活动符合环保标准。如因乙方原因导致环境污染事故，乙方应承担全部法律责任。租赁期满或协议解除后，乙方应及时将工厂及附属设施交还甲方，并保证其完好无损。乙方应在交还前自行清理工厂内的物品，逾期未清理的，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。五、押金乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，租赁期满或协议解除后，甲方应在乙方交还工厂及附属设施且结清所有费用后的[X]日内，将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时交付工厂或交付的工厂不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本协议约定，擅自解除协议或干涉乙方正常使用工厂的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方未经甲方书面同意，擅自将工厂转租、转借他人或改变用途的，甲方有权解除协议，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反本协议约定，损坏工厂及附属设施的，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行的，甲方有权从押金中扣除相应金额，并要求乙方继续履行赔偿责任。乙方利用工厂从事违法违规活动的，甲方有权解除协议，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担全部法律责任。给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一