庄家村拆迁协议书

庄家村拆迁协议书甲方（拆迁人）：名称：[拆迁单位名称]法定代表人：[姓名]地址：[单位地址]联系电话：[电话号码]乙方（被拆迁人）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：庄家村[具体住址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于庄家村的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.乙方被拆迁房屋乙方位于庄家村的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋具体状况如下：房屋层数：[层数]层；房屋朝向：[朝向]；房屋内部装修情况：[详细描述装修情况，如地面材质、墙面装饰、门窗类型等]；附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如自建车库、储物间、围墙等]。2.拆迁服务内容甲方负责对乙方上述房屋及附属物进行拆除，并清理现场，确保拆除工作安全、顺利进行。拆除过程中产生的建筑垃圾由甲方负责运输至指定地点妥善处理。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间和方式对乙方房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关房屋资料及协助拆迁工作。2.义务按照本协议约定的补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。制定合理的拆迁方案，采取必要的安全防护措施，保障拆迁工作安全进行，避免因拆迁行为对乙方及周边环境造成不必要的损害。在拆迁过程中，如发现乙方房屋存在特殊情况或需要变更拆迁方案的，应及时与乙方沟通协商，并取得乙方同意。按照约定的时间和要求完成拆迁工作，并清理现场。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款。有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违规操作或损害乙方利益的行为，有权要求甲方纠正并赔偿损失。在拆迁前，有权要求甲方对拆迁补偿款的计算依据和方式进行详细说明。2.义务按照本协议约定，在规定的时间内将被拆迁房屋腾空交付给甲方，并保证交付房屋时保持房屋及附属设施的完整性。向甲方提供真实、准确的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证、房屋平面图等。积极配合甲方的拆迁工作，协助甲方办理相关手续，提供必要的协助和便利。在拆迁过程中，不得故意阻碍拆迁工作的进行，不得损坏房屋及附属设施，不得擅自拆除或变更房屋结构。按照甲方要求的时间和方式领取拆迁补偿款，并签署相关收款凭证。三、拆迁补偿1.货币补偿甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括以下各项：房屋价值补偿：根据[评估机构名称]出具的房屋评估报告，确定乙方房屋价值为人民币[X]元。附属设施补偿：经双方协商一致，附属设施补偿共计人民币[X]元。搬迁补助费：按照规定标准，甲方支付乙方搬迁补助费人民币[X]元。临时安置补助费：因乙方需要自行寻找临时居住场所，甲方按照每月[X]元的标准，支付乙方[X]个月的临时安置补助费，共计人民币[X]元。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方支付的预付款后，向甲方出具收款收据；在收到全部拆迁补偿款后出具正式发票。四、拆迁时间及进度安排1.拆迁时间本协议签订后，甲方应在[具体日期]开始拆迁工作，并在[规定期限]内完成全部拆迁工作。2.进度安排第一阶段：在[开始日期1]至[结束日期1]期间，完成对乙方房屋内物品的清理和搬迁工作。第二阶段：在[开始日期2]至[结束日期2]期间，对乙方房屋主体进行拆除，并同步清理现场建筑垃圾。第三阶段：在[开始日期n]至[结束日期n]期间，对拆除后的场地进行平整和恢复，达到甲方要求的标准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的拆迁时间和进度安排进行拆迁工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。每逾期一日，按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因造成拆迁工作无法继续进行或给乙方造成重大损失的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时赔偿乙方全部损失。若甲方在拆迁过程中因违规操作给乙方或第三方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供虚假房屋资料或故意阻碍拆迁工作进行，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自拆除或变更房屋结构，影响拆迁工作或给甲方造成损失的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方损失，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双