店铺续签合同范本

店铺续签合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[首次租赁起始日期]签订了关于位于[店铺具体地址]的店铺租赁合同（以下简称“原合同”），原合同即将到期，双方经友好协商，就店铺续租事宜达成如下协议：一、续租店铺基本情况1.店铺位置：本合同所涉店铺位于[详细地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方承租该店铺仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、续租期限续租期限为[X]年，自[续签起始日期]起至[续签结束日期]止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该押金在合同期满或双方协商一致提前解除合同且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[退款期限]内无息退还给乙方。2.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项以弥补损失，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因政府规划、城市建设等原因需要拆迁或改造该店铺，甲方有权提前解除本合同，但应提前[通知期限]通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务甲方应保证店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，确保乙方能够正常使用该店铺进行约定的经营活动。甲方应按照本合同约定履行维修义务，对店铺及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其处于安全、正常使用状态。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，甲方如需转让该店铺，应提前[通知期限]通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该店铺。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，对店铺及其附属设施设备进行及时维修保养。在租赁期间，乙方因经营需要对店铺进行装修或增设附属设施设备的，在不影响店铺结构安全且经甲方书面同意的情况下，乙方有权进行相关操作。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用店铺及其附属设施设备，不得擅自改变店铺结构、用途或损坏店铺设施设备。如因乙方使用不当造成店铺及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在店铺内从事违法违规活动。乙方应按照环保要求经营，妥善处理经营过程中产生的各类废弃物，不得对周边环境造成污染。在租赁期间，乙方应自行承担店铺的水电费、物业费、取暖费等相关费用。合同期满或提前解除合同后，乙方应在[腾空期限]内将店铺腾空并交还给甲方，同时保证店铺及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或损坏店铺内的装修及附属设施设备。六、店铺维修与保养1.租赁期间，甲方应负责店铺主体结构及公共部分设施设备的维修保养，确保其正常使用。乙方发现店铺及其附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[维修期限]内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.对于乙方自行装修或增设的附属设施设备，由乙方负责维修保养。但因甲方原因导致该部分设施设备损坏的，甲方应承担维修责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用店铺的，每逾期一天，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[违约期限]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前解除本合同，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。若甲方违反本合同约定，未保障乙方优先购买权的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[违约期限]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店铺用途、结构或损坏店铺设施设备，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担由此给甲方及第三方造成的一切损失。若乙方未按照本合同约定在合同期满或提前解除合同后腾空并交还店铺，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[违约期限]天的，甲方有权自行腾空店铺，因此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双