底商解约合同范本

底商解约合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于位于[底商具体地址]底商的租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现经双方友好协商，一致同意解除原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.底商位置：本合同所涉及的底商位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，该底商的具体位置、面积等信息以原租赁合同及相关产权证明文件为准。2.底商用途：乙方承租该底商用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该底商的用途。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本合同约定及时履行相关义务。在乙方违反本合同约定时，有权依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。义务保证所提供的底商符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权。在本合同解除后，按照约定协助乙方办理相关解约手续。2.乙方权利义务权利在符合本合同约定的前提下，有权要求甲方按照原租赁合同及本合同的约定提供相应的协助。在本合同解除后，有权要求甲方按照约定退还相关费用。义务按照原租赁合同及本合同的约定，按时足额支付租金及其他费用。未经甲方书面同意，不得擅自将底商转租、转借或与他人合作经营。在合同解除前，妥善保管底商内的甲方财产及乙方自身财产，不得故意损坏。在合同解除后，按照甲方要求及时腾空底商，并恢复底商原状。三、合同解除及相关条款1.解除原因：双方一致同意，基于[具体解除原因，如协商一致、不可抗力、一方严重违约等]，自本合同签订之日起解除原租赁合同。2.租金结算截止至合同解除之日，乙方已支付租金至[具体日期]。经双方核对确认，乙方尚欠甲方租金[X]元，该租金乙方应于本合同签订之日起[X]日内支付给甲方。3.押金退还：甲方应在乙方按照本合同约定履行完所有义务后的[X]个工作日内，将乙方支付的押金[X]元无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应押金作为违约金。4.费用结算乙方应结清在租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用，并在合同解除前向甲方提供相关缴费凭证。如因乙方未及时结清上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.物品交接乙方应在合同解除之日起[X]日内，将底商内属于乙方的物品全部搬离，并将底商腾空交还给甲方。乙方逾期未搬离的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。底商内的装修、设备等不动产归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行协助义务或退还相关费用等义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金、违约金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空底商，同时乙方应按照原租赁合同租金标准的[X%]向甲方支付逾期腾房占有使用费。3.若乙方擅自改变底商用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，乙方应按照原租赁合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于重新招租的费用、租金差价损失等）。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[具体日期]乙方（签字/盖章）：签订日