店面外包合同范本

店面外包合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[店面详细地址]的店面（以下简称“该店面”），乙方具备相关经营能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该店面外包给乙方经营事宜，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：[详细地址]，该店面建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.店面用途：该店面目前用于经营[具体经营项目]，经营范围包括但不限于[列举主要经营范围]。二、外包期限本合同外包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取店面外包费用。有权监督乙方按照本合同约定的用途使用店面。有权对乙方的经营活动进行必要的检查和监督，但应提前通知乙方。2.义务保证该店面产权清晰，无任何产权纠纷，且未被查封、抵押等限制使用的情况，确保乙方能够正常经营。在合同签订前，向乙方提供该店面的相关产权证明文件及现状资料，包括但不限于房屋租赁合同、水电费缴纳记录等。协助乙方办理与店面经营相关的各类证照手续，所需费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助和配合。按照合同约定的时间和方式向乙方交付店面及其附属设施设备，并保证其正常运行。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的范围内，有权自主经营该店面，包括但不限于决定经营项目、商品价格、营销策略等。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。在经营过程中，如发现店面及其附属设施设备存在质量问题或影响正常经营的情况，有权要求甲方及时维修或处理。2.义务按照本合同约定的用途和方式使用店面，不得擅自改变店面用途或进行转租、转借等行为。按时足额向甲方支付店面外包费用及其他应付款项。自行承担店面经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，维护店面良好形象和声誉。如因乙方经营行为导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。在合同期满或提前解除合同后，按照甲方要求及时将店面及其附属设施设备交还甲方，并保证其完好无损。未经甲方书面同意，不得拆除或损坏店面内的装修及设备设施。四、费用及支付方式（一）店面外包费用1.乙方应向甲方支付的店面外包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.上述费用包含店面租金、甲方应分摊的水电费及物业费等，但不包括乙方经营过程中产生的其他费用。（二）支付方式1.乙方应在合同签订后[X]个工作日内，向甲方支付第一年度的店面外包费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.剩余费用在合同签订后的[X]个月内，一次性支付完毕。3.合同期满或提前解除合同后，双方进行结算，如有费用结余，甲方应在结算后[X]个工作日内退还乙方；如有费用不足，乙方应在结算后[X]个工作日内补足。五、店面的交付与接收（一）交付1.甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将店面及其附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对店面的现状进行确认，并签署交接清单。2.交接清单应包括店面的装修情况、设备设施清单、水电费及物业费缴纳记录等相关资料。（二）接收1.乙方应在接到甲方交付通知后的[X]个工作日内，对店面及其附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至符合交付要求。2.乙方验收合格后，应签署接收确认书，视为店面已正式交付给乙方。六、装修及设备设施1.乙方在经营过程中如需对店面进行装修或增添设备设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方书面同意，乙方擅自进行装修或增添设备设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，由此产生的费用由乙方承担。2.合同期满或提前解除合同后，乙方对店面进行的装修及增添的设备设施归甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方给予任何补偿。但乙方因经营需要必须拆除的非固定装修部分除外，乙方拆除时不得损坏店面原有结构。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付店面及其附属设施设备，每逾期一日，应按照店面外包费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照店面外包费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，影响乙方正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于经营利润损失、员工遣散费用、装修损失等。3.若甲方擅自干涉乙方的经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的用途使用店面，甲方有权要求乙方立即改正，并按照店面外包费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期不改正或造成店面损坏的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付店面外包费用及其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照店面外包费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自转租、转借店面或进行其他违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方返还店面，同时乙方应按照店面外包费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方因转租、转借等行为取得的收益归甲方所有，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方在合同期满或提前解除合同后，未按照甲方要求及时交还店面及其附属设施设备，每逾期一日，应按照店面外包费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回店面，由此产生的费用及损失由乙方承担。八、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关责任。2.若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同的通知应书面送达对方，自通知送达之日起，合同解除。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。双方应按照实际使用情况进行结算，并各自承担已发生的费用。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订