宾馆合同补充协议

宾馆合同补充协议甲方：[宾馆名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[详细地址]，法定代表人：[姓名]。乙方：[公司/个人名称]，统一社会信用代码：[具体代码]（如为个人，则写身份证号码：[具体号码]），住所地：[详细地址]，法定代表人/负责人：[姓名]。鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《宾馆租赁合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.宾馆范围：本补充协议所涉及的标的物为甲方拥有的位于[宾馆具体地址]的宾馆，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于主楼[楼层数及功能描述]、附属楼[楼层数及功能描述]以及配套设施（如停车场、健身房、游泳池等，详细列举各配套设施情况）。2.房间详情：宾馆共有各类客房[X]间，其中标准间[X]间、大床房[X]间、套房[X]间等，各房间均配备相应的家具、电器（如床、衣柜、电视、空调等，逐一列举具体品牌及规格）、卫生设施（详细描述卫生间设施情况）。3.服务内容：甲方应按照行业标准为乙方提供优质的宾馆服务，包括但不限于每日客房清洁、床上用品更换、24小时热水供应、前台接待、安保服务、餐饮服务（如有，详细说明餐饮服务的种类、营业时间、供应标准等）、会议及宴会服务（如有，详细说明可提供的会议场地规格、设备配备、宴会服务流程等）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及原合同约定，收取乙方租金及其他相关费用。对乙方使用宾馆的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议或原合同约定的行为，有权要求乙方改正，并采取相应措施。在法律法规允许的范围内，根据实际经营需要，对宾馆进行合理的改造、装修或调整经营策略，但应提前通知乙方，并确保不影响乙方正常使用宾馆。2.义务保证宾馆的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常、安全地使用宾馆。按照本补充协议约定的时间和标准，向乙方提供各项服务。负责宾馆及其附属设施的维修、保养，确保其处于良好的运行状态。对于乙方提出的合理维修要求，应及时响应并安排维修人员进行处理。因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与宾馆经营相关的各类手续，如营业执照登记、消防验收、卫生许可等，但相关费用由乙方承担。不得擅自将宾馆转让、转租给第三方，否则应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议及原合同约定，合法使用宾馆及其附属设施，开展经营活动。有权要求甲方按照约定提供各项服务，对于甲方提供的服务不符合约定的，有权要求甲方进行改进。在租赁期间，对宾馆的经营管理享有一定的自主权，但不得违反法律法规及本补充协议、原合同的约定。2.义务按照本补充协议及原合同约定的时间和方式，向甲方支付租金及其他相关费用。逾期支付的，应按照约定承担违约责任。合理使用宾馆及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修。因乙方使用不当导致宾馆及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及本补充协议、原合同的约定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责宾馆内乙方经营范围内的设施设备的维护、保养，并承担相应费用。在租赁期满或本补充协议提前解除后，按照约定将宾馆及其附属设施完好地交还甲方。三、租金及费用支付1.租金调整：双方同意，自[租金调整起始日期]起，原合同约定的租金标准调整为每月人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期及具体方式，如每月[具体日期]前支付当月租金]。2.其他费用：乙方应按照实际使用情况，另行支付以下费用：水电费：按照国家规定的收费标准及实际用量，每月[具体日期]前向甲方支付。物业费：每月人民币[X]元，用于支付宾馆公共区域的保洁、绿化、安保等费用，支付方式同租金。设备设施维护费：根据宾馆设备设施的实际维护需求，每年[具体日期]前支付人民币[X]元，由甲方统一安排维护保养工作。3.费用结算：双方应于每月[结算日期]进行费用结算，甲方应向乙方提供详细的费用清单。乙方如对费用清单有异议，应在收到清单后[异议反馈期限]内提出，双方共同核对确认。如乙方逾期未提出异议，则视为认可费用清单内容。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定提供服务或履行维修义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，包括但不限于经营利润损失、设备设施损坏修复费用、因违约导致的乙方额外支出费用等。若甲方擅自将宾馆转让、转租给第三方，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方返还已支付但未使用期间的租金及其他费用，同时甲方应按照原合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本补充协议其他约定，应按照违约行为给乙方造成损失的[X%]向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照原合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变宾馆用途或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿金额按照宾馆修复费用及因乙方违约导致的甲方经营损失计算。若乙方违反本补充协议其他约定，应按照违约行为给甲方造成损失的[X%]向甲方支付违约金；如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。五、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议作为原合同的补充，与原