店铺出售合同协议

店铺出售合同协议合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处店铺欲出售，乙方愿意购买该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体地址]，所在建筑物为[建筑物名称]，具体楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.店铺面积：经双方确认，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.店铺用途：该店铺目前用于[具体经营项目]，乙方应按照法律法规及相关规定合法使用该店铺。4.店铺现状：甲方保证出售的店铺现状与本合同约定一致，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。乙方已对店铺现状进行了充分了解，并愿意按照现状购买。二、店铺出售价格及付款方式1.店铺出售价格：双方商定该店铺的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同办理相关手续。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在[具体条件达成日期]，例如办理完店铺产权过户登记手续后的[X]日内支付给甲方。乙方支付尾款后，甲方应将店铺交付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取店铺出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。2.义务：保证对出售的店铺拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得店铺所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知店铺的真实情况，包括但不限于店铺的历史使用情况、是否存在质量问题、是否拖欠物业费、水电费等相关费用。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理店铺产权过户登记手续及相关附属设施设备的更名或交接手续。办理手续过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。在乙方支付首付款后，按照合同约定的时间和条件将店铺交付给乙方。交付时，应确保店铺内的物品、设施设备等与合同约定一致，并保持店铺的正常使用功能。在合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将店铺另行出售或抵押给第三方。（二）乙方权利义务1.权利：领取店铺产权证书后，有权依法对店铺行使占有、使用、收益和处分的权利。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。按照法律法规及相关规定合法使用店铺，不得擅自改变店铺的用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致店铺遭受损失或产生纠纷的，乙方应承担全部责任。在办理店铺产权过户登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照要求缴纳应由乙方承担的税费。在接收店铺后，及时办理店铺的交接手续，并承担店铺交付后的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、取暖费等。四、店铺交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[X]日内，将店铺交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：–店铺已清空，无任何遗留物品或纠纷。–店铺的钥匙、门禁卡等相关物品已交付给乙方。–店铺的水、电、气等供应正常，相关费用已结清。3.交付手续：双方应在店铺交付时共同签署《店铺交付确认书》，确认店铺已按照合同约定交付给乙方，乙方已接收店铺。五、产权过户登记1.办理时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理店铺产权过户登记手续。如因一方原因导致手续办理延误的，应承担相应的违约责任。2.办理费用：办理产权过户登记手续过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。3.资料提供：双方应按照不动产登记机构的要求，各自提供办理产权过户登记手续所需的资料。如因一方未及时提供或提供的资料不符合要求导致手续办理延误的，该方应承担责任。六、违约责任及争议解决1.违约责任：除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同总价款的[X%]作为违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。–如甲方未按照合同约定的时间和条件交付店铺，每逾期一日，应按照合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。–如乙方未按照合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。–如因甲方原因导致店铺产权无法过户至乙方名下，甲方应在乙方要求的期限内解决问题，并承担乙方因此遭受的全部损失。如逾期未解决，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协