建房合伙协议书

建房合伙协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合伙建造房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下建房合伙协议：一、合伙建房项目概述1.建房地点：[详细地址]2.房屋规划房屋占地面积：[X]平方米。建筑面积：[X]层，共计[X]平方米（具体面积以实际测量为准）。房屋结构：[描述结构类型，如框架结构、砖混结构等]房屋用途：[居住、商用或其他具体用途]二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权参与合伙建房项目的决策，包括但不限于设计方案、施工队伍选择等。按照本协议约定，享有房屋建成后相应份额的权益。对建房过程中的财务状况有知情权，有权查阅相关账目。2.义务按照本协议约定的出资比例及时足额出资。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料。参与建房过程中的监督管理工作，但不得干涉乙方的正常施工管理。配合乙方处理建房过程中与周边邻居、政府部门等的关系，确保项目顺利进行。乙方权利义务1.权利负责建房项目的具体施工管理工作，包括但不限于施工队伍的组织、施工进度的把控、工程质量的监督等。有权根据实际情况对建房方案进行合理调整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。按照本协议约定，享有房屋建成后相应份额的权益。对建房过程中的费用支出进行审核和管理，确保资金使用合理。2.义务按照本协议约定的出资比例及时足额出资。严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保房屋质量符合相关标准。定期向甲方汇报建房进度、资金使用情况等，接受甲方的监督。负责办理建房过程中的各项审批手续，承担因手续办理不当产生的责任。妥善保管建房过程中的各类文件、资料，在项目结束后交双方共同存档。三、出资方式及比例1.双方出资方式甲方以[具体出资方式，如货币出资、实物出资等]方式出资，共计人民币[X]元。乙方以[具体出资方式，如货币出资、劳务出资等]方式出资，共计人民币[X]元。2.出资比例甲方出资比例为[X]%，乙方出资比例为[X]%。双方按照出资比例享有房屋建成后相应份额的权益，并承担相应的义务。四、建房资金管理1.设立建房专用账户，由[指定一方或双方共同管理]负责管理该账户。建房资金的收支均通过该账户进行，确保资金使用透明、规范。2.建房过程中的各项费用支出需经双方共同认可，重大支出（如超过[X]元的支出）需提前协商并取得一致意见。费用支出凭证应妥善保存，作为双方核算的依据。3.定期对建房资金进行核算，每[具体时间间隔，如每月、每季度等]向双方通报资金收支情况。在房屋建成后，进行最终的财务结算。五、建房工程进度安排1.基础工程阶段计划开工时间：[具体日期]计划完成时间：[具体日期]该阶段主要工作包括场地平整、基础开挖、基础浇筑等。2.主体工程阶段计划开工时间：[基础工程完成后具体日期]计划完成时间：[具体日期]该阶段主要工作包括主体结构施工、墙体砌筑、楼面浇筑等。3.装饰装修工程阶段计划开工时间：[主体工程完成后具体日期]计划完成时间：[具体日期]该阶段主要工作包括内外墙装饰、门窗安装、水电安装、屋面防水等。4.附属工程阶段计划开工时间：[装饰装修工程完成后具体日期]计划完成时间：[具体日期]该阶段主要工作包括庭院绿化、道路铺设、化粪池修建等。双方应按照上述进度安排合理组织施工，确保工程按时完成。如因不可抗力或其他特殊原因导致工程进度延误，双方应及时协商解决方案，并采取措施尽量减少损失。六、房屋产权及分配1.房屋建成后，双方按照出资比例享有房屋相应份额的产权。具体产权登记方式由双方协商确定，但无论登记在谁名下，均不影响双方按照本协议约定享有的权益。2.房屋分配方式如下：甲方占房屋份额的[X]%，具体分配楼层及面积为[详细说明]。乙方占房屋份额的[X]%，具体分配楼层及面积为[详细说明]。3.双方有权对各自享有的房屋份额进行处置，包括但不限于转让、出租等，但需提前通知对方，并在同等条件下，对方享有优先购买权。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定的出资比例及时足额出资，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的损失。2.若乙方未按照设计方案和施工规范进行施工，导致房屋质量不符合相关标准，乙方应负责无偿修复或重建，直至达到质量要求。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若一方擅自变更建房方案、施工队伍或资金使用方式，未经对方同意，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字