房屋互换住协议书

房屋互换住协议书甲方（互换方一）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（互换方二）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有房屋居住需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就双方房屋互换居住事宜达成如下协议：一、互换房屋基本情况甲方房屋1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。5.房屋装修情况：[详细描述装修状况，如装修风格、装修程度等]。6.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如家具、家电、停车位等]。乙方房屋1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。5.房屋装修情况：[详细描述装修状况，如装修风格、装修程度等]。6.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如家具、家电、停车位等]。二、互换期限双方房屋互换居住期限自[起始日期]起至[结束日期]止。期满后，双方应按照本协议约定恢复房屋原状并办理交接手续。如需继续互换居住，双方应另行协商并签订协议。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利在互换居住期限内，有权按照本协议约定使用乙方房屋及其附属设施。对乙方房屋的使用情况进行合理监督，确保房屋及附属设施的正常使用。2.义务按照本协议约定的时间和方式将甲方房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施处于良好的使用状态。在互换居住期间，负责甲方房屋及其附属设施的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。合理使用乙方房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施。如需对房屋进行必要维修或改造，应事先征得乙方书面同意，并在互换期限届满时恢复原状。互换期限届满或本协议提前终止时，按照本协议约定将乙方房屋及其附属设施完好无损地返还给乙方。乙方权利与义务1.权利在互换居住期限内，有权按照本协议约定使用甲方房屋及其附属设施。对甲方房屋的使用情况进行合理监督，确保房屋及附属设施的正常使用。2.义务按照本协议约定的时间和方式将乙方房屋交付给甲方使用，并保证房屋及附属设施处于良好的使用状态。在互换居住期间，负责乙方房屋及其附属设施的维修、保养，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。合理使用甲方房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施。如需对房屋进行必要维修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在互换期限届满时恢复原状。互换期限届满或本协议提前终止时，按照本协议约定将甲方房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。四、费用承担1.物业费：互换居住期间，双方各自承担所使用房屋的物业费。2.水电费：双方各自承担在使用房屋过程中产生的水电费。3.燃气费：双方各自承担在使用房屋过程中产生的燃气费。4.其他费用：如因房屋使用产生的其他费用，按照实际使用情况由双方各自承担。五、房屋及附属设施的维修与保养1.在互换居住期间，房屋及其附属设施出现自然损坏或故障时，由负责该房屋维修保养的一方及时进行维修。维修费用由负责维修的一方承担，但因对方故意或重大过失造成损坏的除外。2.对于房屋主体结构的维修，如需动用维修资金或涉及较大维修费用的，双方应共同协商解决方案。3.双方应定期对房屋及其附属设施进行检查和维护，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式将甲方房屋交付给乙方使用，或交付的房屋及附属设施不符合约定条件，每逾期一日，应按照互换房屋月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照互换房屋月租金的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式将乙方房屋交付给甲方使用，或交付的房屋及附属设施不符合约定条件，每逾期一日，应按照互换房屋月租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用，同时乙方应按照互换房屋月租金的[X%]向甲方支付违约金。3.在互换居住期间，若甲方擅自改变乙方房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失；若乙方擅自改变甲方房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。4.互换期限届满或本协议提前终止时，若一方未按照本协议约定将房屋及其附属设施完好无损地返还给对方，应按照互换房屋月租金的[X%]向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。5.若一方未按照本协议约定承担应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权采取相应措施要求其支付费用，并要求其按照未支付费用金额的[X%]支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具