想问对方协议书用印的进度

想问对方协议书用印的进度1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立的大型房地产开发企业，具备相应的企业法人资格。甲方在房地产市场上拥有丰富的开发经验，并已成功完成多个商业及住宅地产项目。本次协议的签订，基于甲方在XX市某商业地块的房地产开发项目，甲方拟通过本次合作，引入专业的工程管理服务，以确保项目按时、按质完成。甲方在合作过程中，将负责提供项目所需的基础资料、资金支持，并对乙方的服务质量进行监督与管理。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程管理有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层。

乙方法定代表人/负责人：李明。

乙方联系方式

乙方系一家专业从事建筑工程项目管理的公司，依法注册成立，具备相应的企业法人资格。乙方在工程管理领域拥有多年经验，已成功为多家知名企业提供过类似服务，积累了丰富的项目管理及风险控制经验。本次协议的签订，基于乙方在工程管理方面的专业能力，甲方委托乙方对XX市某商业地块的房地产开发项目进行全过程管理，包括但不限于施工进度监督、质量控制、成本控制等。乙方在合作过程中，将严格按照国家相关法律法规及行业标准，提供专业、高效的管理服务，确保项目目标的实现。

双方合作背景及前提条件：

XX市某商业地块房地产开发项目，由甲方负责投资开发，项目总占地面积约15万平方米，计划建设包括高端写字楼、商场及住宅等多种业态的综合商业体。为确保项目顺利推进，甲方经综合评估后，决定委托乙方提供专业的工程管理服务。双方基于互信互利的原则，经友好协商，达成如下合作意向。甲方将提供项目所需的基础资料及资金支持，乙方将根据甲方要求，组建专业的管理团队，对项目实施全过程管理。双方将通过本协议明确各自的权利与义务，确保合作顺利进行。本次合作的前提条件为：甲方已获得项目所需的相关政府审批文件，乙方已具备履行本协议所需的资质及能力。双方均同意以本协议为依据，开展后续合作事宜。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方对XX市某商业地块房地产开发项目（以下简称“本项目”）进行全过程工程管理的合作事宜。乙方依据国家相关法律法规、行业标准和本协议约定，为甲方提供专业的工程管理服务，以保障本项目的顺利实施，控制项目进度、质量及成本，最终实现甲方的项目开发目标。本协议涉及的具体内容包括但不限于：项目施工阶段的进度管理、质量管理、成本管理、安全管理、合同管理以及信息管理等服务。乙方将根据甲方的具体要求和工作计划，专业团队对项目实施全方位、全过程的监督与协调，确保项目各环节符合设计规范、合同要求及行业标准。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确表示，下列词语具有以下含义：“本项目”指由甲方投资开发，位于XX市某商业地块的房地产开发项目；“工程管理服务”指乙方根据本协议约定，为甲方提供的包括施工进度监督、质量控制、成本控制、安全管理、合同管理以及信息管理在内的全过程管理服务；“设计文件”指经批准的项目施工纸及相关技术文件；“国家标准”指中华人民共和国现行的有关工程建设的国家标准；“行业标准”指中华人民共和国现行的有关工程建设的行业标准；“变更指令”指甲方或经甲方授权的人员提出的对项目设计、施工等内容的修改或调整要求；“验收”指对项目分部分项工程或整个工程是否符合设计文件及合同要求的检查与认定；“工期延误”指项目实际完成时间超出合同约定的完成时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业的工程管理服务，并对乙方的服务过程进行监督和检查。

（2）甲方有权根据项目进展情况，对乙方的服务提出调整建议，但需提前书面通知乙方，并经双方协商一致后执行。

（3）甲方应按照本协议约定向乙方提供必要的信息、资料和条件，包括但不限于项目设计文件、相关审批文件、施工纸等，以确保乙方能够顺利履行本协议约定的工程管理服务。

（4）甲方应按照本协议约定的价格与支付条件，按时足额支付乙方提供的工程管理服务费用。

（5）甲方应负责解决项目实施过程中出现的重大设计变更、资金问题等，并对乙方的服务提供必要的支持和协调。

（6）甲方应确保乙方在项目现场的工作人员的安全，并提供必要的安全防护措施和条件。

（7）甲方应配合乙方进行项目验收工作，并对验收结果承担最终责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取工程管理服务费用，并要求甲方按时足额支付。

（2）乙方应组建专业的工程管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，确保提供高质量的工程管理服务。

（3）乙方应根据甲方的要求和项目进展情况，制定详细的工作计划和方案，并报甲方批准后执行。

（4）乙方应加强对项目施工进度的监督，确保项目按计划推进，如遇工期延误，应及时分析原因并提出解决方案，报甲方批准后执行。

（5）乙方应严格执行国家标准和行业标准，对项目施工质量进行全过程控制，确保项目质量符合设计文件及合同要求。

（6）乙方应负责对项目施工成本进行控制，并提出合理的成本管理建议，但最终的成本控制责任仍由甲方承担。

（7）乙方应加强对项目施工安全的监督，发现安全隐患应及时通知甲方并要求整改，并对整改情况进行跟踪确认。

（8）乙方应负责对项目合同进行管理，包括但不限于合同履约情况监督、合同变更处理等，确保合同双方的合法权益。

（9）乙方应建立完善的信息管理制度，及时收集、整理和传递项目信息，为甲方提供准确、及时的信息支持。

（10）乙方应在项目完成后，及时整理并提供相关的工程资料和管理报告，并配合甲方进行项目验收工作。

（11）乙方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲方的利益，并对在服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。

（12）乙方应积极配合甲方解决项目实施过程中出现的问题，并提供专业建议和支持。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意向乙方支付工程管理服务费用，总额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。该费用为固定总价，包含乙方提供本协议约定的全部工程管理服务所产生的成本、利润及税金。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付工程管理服务费用。乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具等额的增值税专用发票。

3.支付时间：本协议签订后十日内，甲方应支付工程管理服务费用的百分之五十（50%），即人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00）；剩余的百分之五十（50%），即人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00），甲方应在项目竣工验收合格后十日内支付。甲方支付款项前，乙方有权要求甲方提供等额的支付担保，具体担保方式由双方另行协商确定。

4.调价机制：本协议签订后，如国家或地方相关法律法规、行业标准发生重大变化，导致乙方实际履约成本发生重大增加或减少，双方应在变化发生后三十日内协商调整工程管理服务费用，调整幅度以实际发生成本变化为基础，由双方共同确认。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本项目开工之日起至本项目竣工验收合格之日止，但最长不超过三（3）年。

2.关键时间节点：本项目的开工日期为双方书面确认开工报告之日起；项目竣工验收合格的具体时间，由甲方相关单位进行验收，并取得竣工验收备案证明。乙方应在项目开工前三十日内完成项目管理机构的组建和初步的工作方案制定，并报甲方审核。

3.延期履行：如因甲方原因导致项目开工延迟或项目实施过程中出现重大变更，经双方书面确认，本协议的履行期限相应顺延。如因乙方原因导致项目进度延误，乙方可要求甲方延长支付期限，但延长期限不得超过六十（60）日，且乙方需承担因此给甲方造成的损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定支付工程管理服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金。逾期超过三十日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方在十日内支付全部欠款及违约金。若甲方仍未能支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的人力、物力成本以及甲方因此错失的市场机会损失。

（2）甲方未按本协议第三条第（3）款约定提供必要的信息、资料和条件，导致乙方无法正常履行服务，甲方应承担由此造成的乙方损失，并应赔偿乙方因此延误的工作时间所产生的额外成本。

（3）甲方要求乙方对非乙方原因造成的工程缺陷进行修复，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此延误的时间。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议约定提供工程管理服务，或服务质量不符合本协议第三条第（2）款约定，甲方有权要求乙方在十日内采取补救措施，并要求乙方承担由此造成的损失。若乙方在十日内未能有效补救，或服务质量持续不符合要求，甲方有权根据情节严重程度，要求乙方支付合同总价百分之十（10%）至百分之三十（30%）的违约金，并有权解除本协议。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。

（2）乙方在项目进度管理方面失职，导致项目工期延误，每逾期一日，乙方应按合同总价千分之一（0.1%）向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价的百分之三十（30%）。逾期超过六十日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于工程窝工费、延期利息等。

（3）乙方在项目质量管理方面失职，导致出现重大质量事故或工程缺陷，乙方应负责承担全部修复费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。若该质量问题是由于乙方重大过失或故意行为造成的，乙方还应支付合同总价百分之五十（50%）的违约金，并承担相应的法律责任。

（4）乙方在项目安全管理方面失职，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。

（5）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方的全部损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付合同总价百分之五十（50%）的违约金。

（6）乙方未按本协议第四条约定开具等额的增值税专用发票，或发票开具错误，甲方有权拒绝支付相关款项，并要求乙方在十日内补正。若乙方因此导致甲方无法获得税务抵扣，乙方应承担相应责任。

3.解除协议后果：任何一方解除本协议，应提前三十日书面通知对方，并按本协议约定结清相关款项。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同预期收益损失、为履行合同已投入的成本等。

4.不可抗力：如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行的，视为其对履行产生实质影响。

2.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件后，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过十四（14）日）向对方提供不可抗力事件发生及其影响的详细书面证明材料，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书等。若不可抗力事件持续超过三十（30）日，双方应再次协商，确认是否继续履行本协议或采取其他措施。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议部分或全部无法履行，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件导致本协议无法履行，双方应相互协作，妥善处理善后事宜，包括但不限于工程资料的保存、已产生费用的结算等。

4.协商解决：发生不可抗力事件后，双方应本着诚实信用原则，通过友好协商的方式解决相关事宜，包括但不限于履行期限的调整、费用的减免等。协商一致的内容应通过书面形式确认。

5.法律适用：不可抗力事件的处理，应适用中华人民共和国相关法律法规的规定。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、履行、变更、解除等，均应首先由双方当事人通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。

2.协商不成处理：若双方在收到争议通知后三十（30）日内未能通过协商解决争议，或任何一方在协商过程中明确表示不希望继续协商的，争议应提交至XX市有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。双方应选择其中一种争议解决方式，并在本协议中明确约定，一旦约定，非经双方书面同意，不得变更。

3.仲裁选择（如选择仲裁，则修改为）：若双方在收到争议通知后三十（30）日内未能通过协商解决争议，或任何一方在协商过程中明确表示不希望继续协商的，争议应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担各自律师费用。

4.专属管辖（如选择诉讼，则删除此款；如选择仲裁，则保留或修改）：本协议任何一方在本协议履行过程中发生争议，应向XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面暂停履行或解除本协议，除非双方另有书面约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的任何其他电子通讯方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达之日视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后十（10）日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功之日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前十（10）日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.协议解除：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方解除本协议，应提前三十（30）日书面通知对方，并按本协议约定结清相关款项。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在本协议履行过程中发生的违法行为，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

5.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合