中介购房风险协议书模板

中介购房风险协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方全称]，依法注册成立的企业法人或合法的自然人，具有完全民事行为能力。

甲方地址：[甲方注册地址或常住地址]，具体地址为[详细街道、门牌号、邮政编码]。

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务为[具体职务]，身份证号码/统一社会信用代码为[相关证件号码]。

甲方联系方式：[电子邮箱或固定电话]，其他联系方式为[手机号码或其他通讯方式]。

甲方为本次购房/租赁/委托中介服务事宜的买方/出租方/委托方，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，与乙方达成购房/租赁/中介服务合作意向，特依据本协议及相关附件约定履行权利义务。甲方在签署本协议前已充分了解并确认本协议的全部条款，并自愿接受其约束。甲方保证其提供的全部信息真实、合法、有效，如因信息不实或提供虚假材料导致任何法律后果，由甲方自行承担全部责任。

甲方的主要权利包括：

（1）依据本协议约定，享有选择购房/租赁标的物的优先权或优先谈判权；

（2）在符合本协议约定的条件下，有权要求乙方提供真实、全面的标的物信息及中介服务；

（3）对乙方提供的中介服务或服务成果有监督、检查和评价的权利；

（4）在合同履行过程中，如发现乙方违约或存在欺诈行为，有权要求乙方承担违约责任或解除合同。

甲方的主要义务包括：

（1）按照本协议约定支付购房款/租金或中介服务费用；

（2）及时提供必要的身份证明文件或资料，配合乙方完成相关手续的办理；

（3）保证在购房/租赁/委托过程中遵守相关法律法规，不得从事任何违法违规行为；

（4）如因甲方原因导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应的法律责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方全称]，依法注册成立的企业法人或合法的自然人，具有完全民事行为能力。

乙方地址：[乙方注册地址或常住地址]，具体地址为[详细街道、门牌号、邮政编码]。

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务为[具体职务]，身份证号码/统一社会信用代码为[相关证件号码]。

乙方联系方式：[电子邮箱或固定电话]，其他联系方式为[手机号码或其他通讯方式]。

乙方为本次购房/租赁/委托中介服务事宜的卖方/承租方/服务提供方，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，与甲方达成购房/租赁/中介服务合作意向，特依据本协议及相关附件约定履行权利义务。乙方在签署本协议前已充分了解并确认本协议的全部条款，并自愿接受其约束。乙方保证其提供的全部信息真实、合法、有效，如因信息不实或提供虚假材料导致任何法律后果，由乙方自行承担全部责任。

乙方的主要权利包括：

（1）依据本协议约定，享有要求甲方按时支付购房款/租金或中介服务费用的权利；

（2）在符合本协议约定的条件下，有权要求甲方配合完成相关手续的办理；

（3）对甲方提供的资料或行为有监督、检查和评价的权利；

（4）在合同履行过程中，如发现甲方违约或存在欺诈行为，有权要求甲方承担违约责任或解除合同。

乙方的主要义务包括：

（1）按照本协议约定提供真实、全面的标的物信息及中介服务；

（2）及时协助甲方完成购房/租赁/委托过程中所需的手续和流程；

（3）保证在购房/租赁/委托过程中遵守相关法律法规，不得从事任何违法违规行为；

（4）如因乙方原因导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应的法律责任。

协议简介：

本协议由甲方与乙方就购房/租赁/中介服务事宜签订，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商达成一致。甲方作为购房方/出租方/委托方，希望通过乙方提供的中介服务或直接达成购房/租赁交易；乙方作为卖方/承租方/服务提供方，同意根据本协议约定履行相应义务。双方合作的背景或前提条件如下：

（1）购房背景：甲方有明确购房意向，希望通过乙方寻找符合条件的房产并完成交易；乙方作为专业的房地产中介机构或个人，承诺为甲方提供全面的购房服务，包括但不限于房源推荐、价格谈判、合同签订、手续办理等。双方确认，购房标的物的具体信息、价格、交易流程等均应符合本协议及相关附件的约定。

（2）租赁背景：甲方有明确租赁需求，希望通过乙方寻找符合条件的房产并完成租赁交易；乙方作为专业的房地产中介机构或个人，承诺为甲方提供全面的租赁服务，包括但不限于房源推荐、条件谈判、合同签订、手续办理等。双方确认，租赁标的物的具体信息、租金、租赁期限、违约责任等均应符合本协议及相关附件的约定。

（3）中介服务背景：甲方委托乙方提供中介服务，乙方同意为甲方提供专业的购房/租赁服务；双方确认，中介服务的具体内容、费用标准、服务期限、违约责任等均应符合本协议及相关附件的约定。

在本协议履行过程中，双方应严格遵守法律法规及本协议约定，确保合作顺利进行。如因不可抗力或第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并依据本协议约定承担相应责任。双方同意，本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，任何争议应通过协商、调解或仲裁等方式解决。

本协议的签订标志着双方合作关系的正式建立，双方均应本着严肃、认真的态度履行本协议约定的各项义务，确保购房/租赁/中介服务事宜的顺利完成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在购房/租赁/中介服务事宜中的权利与义务，确保双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则完成交易或服务。协议范围包括但不限于以下内容：

（1）购房/租赁标的物的信息提供、条件谈判及交易撮合；

（2）中介服务的具体内容、费用标准、服务期限及违约责任；

（3）合同签订、手续办理、款项支付等交易流程的安排；

（4）双方在合作过程中应遵守的法律法规及本协议约定。

双方确认，本协议的签订及履行均围绕购房/租赁/中介服务的核心需求展开，任何一方均应严格按照协议约定履行义务，确保合作顺利进行。

第二条定义

在本协议中，下列术语具有以下含义：

（1）购房款/租金：指甲方依据本协议约定支付给乙方的购房总价款/租赁期间应支付的租金；

（2）中介服务：指乙方为甲方提供的房源推荐、条件谈判、合同签订、手续办理等综合性服务；

（3）标的物：指本次购房/租赁交易的房产或相关权益，具体信息以本协议附件或双方另行约定的文件为准；

（4）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；

（5）争议：指双方在合作过程中产生的任何分歧或纠纷，包括但不限于合同履行、费用支付、权利义务等方面的争议。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方的主要权力包括：

（1）有权要求乙方提供真实、全面的标的物信息及中介服务，包括但不限于房源情况、价格条件、交易流程等；

（2）在符合本协议约定的条件下，有权对标的物进行实地考察，并要求乙方配合提供相关证明文件；

（3）有权对乙方的服务质量进行监督和评价，如发现乙方存在违约或欺诈行为，有权要求乙方承担违约责任或解除合同；

（4）在购房/租赁交易中，对最终成交价格、交易条件等享有最终决定权，并有权要求乙方配合完成合同签订及手续办理。

甲方的主要义务包括：

（1）按照本协议约定，按时足额支付购房款/租金及中介服务费用；

（2）及时提供必要的身份证明文件或资料，配合乙方完成相关手续的办理，包括但不限于身份证明、资金证明、购房/租赁申请等；

（3）保证在购房/租赁过程中遵守相关法律法规，不得从事任何违法违规行为，如提供虚假信息、恶意拖延交易等；

（4）如因甲方原因导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。

2.乙方的权力和义务

乙方的主要权力包括：

（1）有权要求甲方提供真实的身份证明文件或资料，并有权对甲方资信状况进行评估；

（2）在符合本协议约定的条件下，有权要求甲方按时支付购房款/租金或中介服务费用；

（3）有权对甲方的购房/租赁需求进行记录和整理，并依据本协议约定提供相应的服务；

（4）在合同履行过程中，如发现甲方违约或存在欺诈行为，有权要求甲方承担违约责任或解除合同。

乙方的重点义务包括：

（1）按照本协议约定，提供真实、全面的标的物信息及中介服务，包括但不限于房源情况、价格条件、交易流程等；

（2）及时协助甲方完成购房/租赁过程中所需的手续和流程，包括但不限于房源推荐、条件谈判、合同签订、手续办理等；

（3）保证在购房/租赁过程中遵守相关法律法规，不得从事任何违法违规行为，如提供虚假信息、恶意拖延交易等；

（4）如因乙方原因导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

乙方还应特别保证：

（1）在提供中介服务过程中，不得泄露甲方的商业秘密或个人隐私，除非法律法规另有规定或获得甲方书面同意；

（2）对提供的标的物信息进行核实，确保其真实性和合法性，如因信息不实或提供虚假材料导致甲方产生损失，乙方应承担全部赔偿责任；

（3）在合同履行过程中，如需第三方协助（如银行、评估机构等），应提前告知甲方并征得甲方同意，并确保第三方服务符合相关法律法规及本协议约定。

第四条价格与支付条件

双方确认，本次购房/租赁/中介服务的具体价格及支付条件如下：

（1）价格条款：[详细说明购房总价款/租赁期间租金/中介服务费用的具体金额或计算方式，包括币种、单价、总价、税费承担等]。如为中介服务，应明确服务费的具体标准（如固定费用、按成交额比例收费等）。

（2）支付方式：甲方应通过[银行转账/现金/其他方式]向乙方支付上述款项，支付时需提供相关发票或收据。

（3）支付时间：甲方应于[具体时间节点，如合同签订后X日内/房屋交付后X日内/中介服务完成后X日内]完成首次支付，剩余款项应于[具体时间节点]支付完毕。乙方应在收到款项后及时提供相应的收据或凭证。

双方确认，所有价格及支付条件均以本协议约定为准，任何一方不得单方面更改。如需调整价格或支付条件，应经双方书面同意。

第五条履行期限

本协议的履行期限如下：

（1）协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至购房/租赁/中介服务事宜完结之日止。

（2）关键时间节点：

-房源/租赁标的物看房时间：双方应于[具体日期]前完成看房安排；

-合同签订时间：双方应于[具体日期]前完成购房/租赁合同签订；

-手续办理时间：乙方应于[具体日期]前协助甲方完成相关手续办理，甲方应积极配合；

-款项支付时间：按照本协议第四条约定执行。

如因不可抗力或第三方原因导致协议无法按期履行，双方应协商调整履行期限，并依据本协议约定承担相应责任。

第六条违约责任

1.违约情形及后果

（1）甲方违约：

甲方未按本协议第四条约定支付购房款/租金或中介服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之X]向乙方支付违约金，直至款项付清为止。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款/租金/服务费总额的[百分比]作为违约金。如甲方违约导致乙方产生其他损失（如差旅费、律师费等），甲方应予以赔偿。

甲方未按本协议约定提供必要资料或配合办理手续，导致协议无法履行的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

乙方未按本协议约定提供真实、全面的标的物信息或中介服务的，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于退还部分或全部服务费用、赔偿损失等。

乙方未按本协议约定履行协助义务，导致协议无法履行的，应按合同总价款/租金/服务费总额的[百分比]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方提供虚假信息或欺诈行为导致甲方产生损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失。

3.违约金上限：双方同意，任何一方违约金总额不得超过合同总价款/租金/服务费总额的[百分比]。如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

4.争议解决与责任承担：

双方在履行本协议过程中产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院/仲裁机构]提起诉讼/申请仲裁。违约方在承担违约责任后，仍需继续履行本协议约定的其他义务。

5.特别约定：

如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。双方应就不可抗力事件的影响进行评估，并在事件结束后协商是否解除协议或调整履行期限。

第七条不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸等；

（2）战争、军事冲突、恐怖袭击等；

（3）政府行为，如法律、法规的变更、政策的调整、行政命令等；

（4）疫情或其他公共卫生事件，如传染病爆发、封锁措施等；

（5）其他无法预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.责任免除

如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后[具体天数]内通知另一方，并提供相关证明文件，以便另一方核实。

双方应在不可抗力事件发生后，协商决定是否解除协议、暂停履行或调整履行期限。如不可抗力事件持续超过[具体天数]，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应协商处理已产生的费用和财产关系，包括但不限于款项返还、定金处理等。

因不可抗力导致的损失，由双方各自承担。如不可抗力事件由第三方责任引起，责任方应承担相应的赔偿责任。双方应尽合理努力减少不可抗力事件带来的损失，并相互配合处理相关事宜。

第八条争议解决

1.争议解决方式

双方在履行本协议过程中产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第[选择一种或多种方式]种方式解决：

（1）向[有管辖权的人民法院]提起诉讼；

（2）提交[具体的仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。

2.争议管辖

如选择诉讼方式，应向[有管辖权的人民法院，如被告住所地、合同履行地或协议签订地法院]提起诉讼。如选择仲裁方式，仲裁地点为[具体的仲裁地点]，仲裁语言为[中文]。

3.仲裁规则与裁决效力

如选择仲裁方式，双方应遵守仲裁委员会的仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。任何一方不得向其他法院提起诉讼或申请仲裁，但仲裁委员会的仲裁规则另有规定的除外。

4.保密条款

双方同意，在争议解决过程中，应对争议内容及调解、仲裁、诉讼等过程中的相关信息予以保密，但法律法规另有规定或仲裁委员会/法院要求披露的除外。

5.争议前置程序

在提起诉讼或申请仲裁前，双方应穷尽协商等争议前置程序，并给予对方合理的协商期限[具体天数]。如一方未经前置程序直接提起诉讼或申请仲裁，另一方有权要求法院/仲裁机构驳回其请求，或要求将争议返回给双方进行协商。

第九条其他条款

1.通知方式

双方确认，本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]书面通知另一方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议