2025年节能改造项目监理合同

2025年节能改造项目监理合同合同协议书本合同由以下双方于______年______月______日在______省______市______签订：委托人（以下简称“业主”）：名称：________________________法定代表人：____________________注册地址：______________________通讯地址：______________________联系电话：______________________电子邮箱：_____________________监理人（以下简称“监理单位”）：名称：________________________法定代表人：____________________注册地址：______________________通讯地址：______________________联系电话：______________________电子邮箱：______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程监理规范》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就“2025年节能改造项目”的监理事宜协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：2025年节能改造项目1.2项目地点：________________________1.3项目主要内容与特征：本项目为节能改造工程，主要包括对[请具体列明改造范围，例如：建筑物外墙保温、照明系统LED替换、暖通空调系统变频改造、安装分布式光伏发电系统、建设能源管理系统等]进行改造，旨在提高能源利用效率，降低能源消耗。项目预期实现节能目标为[请具体列明节能目标，例如：较改造前降低用电量15%，降低建筑本体热损失20%等]。1.4工程规模：[请列明项目规模，例如：建筑面积XX平方米，涉及XX个系统改造等]。第二条监理范围2.1本合同项下监理范围包括“2025年节能改造项目”的[请选择并具体描述监理阶段，例如：实施阶段全过程监理/或实施阶段监理/或专项节能验收监理]。2.2具体监理工作内容包括但不限于：(1)审查业主提供的节能改造设计文件（含专项节能设计）是否符合国家及地方相关法律法规、技术标准和规范要求；(2)参与设计交底，审查施工组织设计中的节能专项方案；(3)对进入施工现场的节能相关材料、构配件、设备进行见证取样、平行检验，审查其质量证明文件，确保符合设计文件和合同约定的品牌、能效等级等技术要求；(4)对节能改造工程的施工全过程进行旁站监理和巡视检查，重点监控关键工序和隐蔽工程的质量，特别是[请列举关键节能工序，例如：保温层施工质量、热桥处理、光伏板安装倾角与朝向、能源数据采集点布设等]；(5)监督节能改造工程进度，确保其符合合同约定的进度计划；(6)协助业主控制节能改造工程的投资，审核工程计量和支付；(7)审核与节能改造工程相关的竣工资料，包括但不限于材料设备合格证、检测报告、能效测试报告、系统调试报告等；(8)参与节能分项工程和单位工程的验收工作，并出具相应的监理意见；(9)编制节能改造监理月报、专题报告和竣工验收监理报告；(10)协调业主、承包商及其他相关单位在节能改造项目实施过程中的关系；(11)发现工程问题或潜在风险时，及时向业主发出书面监理工程师通知，必要时向有关部门报告；(12)负责监理资料的收集、整理、归档工作；(13)完成业主委托的其他与本项目节能改造监理相关的工作。第三条合同工期3.1本合同监理工作开始日期：自本合同生效且监理单位具备开展监理工作条件之日起计算。3.2本合同监理工作完成日期：预计为______年______月______日。最终完成日期根据项目实际进展和业主确认的工期调整确定。3.3合同有效期：自本合同生效之日起至本项目节能改造工程竣工验收合格且监理报酬支付完毕之日止。第四条监理报酬4.1监理报酬采用[请选择并具体描述计费方式，例如：按国家有关规定的监理费率乘以监理服务费基价的方式/或按批准的工程概算投资额的百分比方式/或按照固定总价方式]计算。4.2监理服务费基价（或计算基数）为人民币______元（大写：____________________元整）。4.3监理报酬总额：人民币______元（大写：____________________元整）。4.4支付方式与时间：(1)预付款：本合同签订后______日内，业主支付监理报酬的______%，计人民币______元。(2)进度款：根据监理工作进度，业主按月（或按阶段）支付当期监理报酬的______%，累计支付至合同总价的______%。每次支付前，监理单位需提交进度款支付申请及已完成监理工作量的证明，经业主审核确认后支付。(3)竣工结算款：本项目节能改造工程通过竣工验收，并经业主确认完成全部监理工作后______日内，业主支付至结算监理报酬的______%，计人民币______元。(4)尾款：剩余______%的监理报酬，即人民币______元，作为质保金，在工程质保期满且无遗留问题后______日内支付。(5)支付账户：业主应将监理报酬支付至以下账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________第五条双方权利与义务5.1业主权利与义务(1)负责提供开展监理工作所需的必要条件，包括提供满足监理工作需要的办公、交通、通讯等设施和场所。(2)提供本工程项目的勘察、设计、施工等相关文件资料，并保证其真实、准确、完整。(3)组织设计单位向监理单位进行设计交底。(4)审查监理单位编制的监理规划和实施细则。(5)按合同约定及时足额支付监理报酬。(6)及时向监理单位提供与工程相关的指令、文件和资料。(7)参与协调解决工程实施过程中的相关事宜。(8)组织或参与本项目节能改造工程的竣工验收，并确认验收结果。(9)对监理单位违反本合同约定的行为，有权要求其纠正。5.2监理单位权利与义务(1)依据国家法律法规、工程建设标准、设计文件、技术规范以及合同约定，独立、公正地开展监理工作，对节能改造工程的质量、进度、投资进行控制。(2)编制监理规划和实施细则，并报业主审核。(3)依照合同约定对工程进行旁站、巡视和平行检验，对关键部位和关键工序进行跟班监督，发现问题时及时下达监理指令，要求施工单位整改，并跟踪检查整改结果。(4)审查施工单位的节能专项施工方案，并监督实施。(5)审核施工单位报送的涉及节能的材料、构配件、设备的报验申请，并进行见证取样或平行检验，对不合格产品有权要求施工单位清退出场。(6)审核施工单位报送的工程计量和支付申请，并经业主确认后签发付款证书。(7)协助业主组织或参与节能分项工程和单位工程的验收，并出具监理意见。(8)定期向业主提交监理月报、监理工作报告及专题报告，重要事项及时报告。(9)负责监理资料的收集、整理、归档和保管。(10)接受业主的监督和管理，但监理单位独立执行监理业务不受承包商或其他第三方干扰。(11)对在监理过程中知悉的业主的商业秘密和技术秘密负有保密义务。(12)发现工程重大质量问题或安全事故隐患时，有权要求施工单位立即整改；情况紧急时，有权要求施工单位暂停施工，并及时报告业主。(13)竣工验收合格后，向业主提交监理工作总结报告。第六条违约责任6.1业主未能按合同约定支付监理报酬的，每逾期一日，应向监理单位支付逾期支付金额万分之______的违约金，但累计违约金不超过监理报酬总额的______%。逾期超过______日的，监理单位有权暂停监理工作或解除合同，并要求业主支付已完成监理工作的报酬及赔偿损失。6.2监理单位未能按合同约定履行监理义务，导致监理工作成果不符合要求，或因监理单位过错给业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。情节严重的，业主有权解除合同，并要求监理单位赔偿损失。6.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.4双方应严格履行合同约定的其他各项义务，任何一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条不可抗力7.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。7.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[请选择并明确仲裁机构，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]申请仲裁，仲裁地点在______，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。或向监理单位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效、变更、解除和终止9.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。9.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。9.3除本合同另有约定外，出现以下情况之一时，本合同可解除：(1)双方协商一致同意解除；(2)因不可抗力导致合同目的无法实现；(3)一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。9.4合同的解除不影响当事人根据合同约定及法律规定享有的权利和承担的义务。9.5合同在履行完毕并结算支付完毕后自动终止。第十条通知与送达10.1双方在本合同中载明的通讯地址、联系电话、电子邮箱为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递方式）或发送至电子邮箱即视为有效送达。10.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十一条词语定义除本合同已有定义外，合同中使用的下列词语具有以下含义：(1)“工程”是指本合同项下的“2025年节能改造项目”。(2)“设计文件”是指本项目的设计图纸、说明、技术规格等。(3)“施工”是指承包商按照合同约定进行的节能改造工程施工活动。(4)“监理规划”是指监理单位为指导监理工作编制的纲领性文件。(5)“监理实施细则”是指针对具体分部分项工程编制的详细操作性文件。第十二条附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：(1)监理规划(2)监理实施细则(3)[其他双方约定的文件名称]第十三条适用法律和争议解决（再