2025年危废处理设施租赁合同违约处理协议

2025年危废处理设施租赁合同违约处理协议鉴于甲方因业务需要，拥有并有权出租位于[租赁设施详细地址]的危废处理设施（以下简称“设施”），该设施具备合法的危废处理资质，具体范围见主合同附件；乙方因业务需要，有意租赁上述设施进行合法的危废处理活动（以下简称“租赁目的”）。甲乙双方于[签订日期]签订了《2025年危废处理设施租赁合同》（以下简称“主合同”），约定了设施的租赁期限、租金、双方权利义务等基本内容。为明确主合同履行过程中可能出现的违约行为及其处理方式，经双方友好协商，达成如下违约处理协议（以下简称“本协议”）：第一条适用范围与定义1.1本协议适用于甲乙双方于[签订日期]签订的《2025年危废处理设施租赁合同》。1.2本协议调整主合同项下任何一方违反其约定义务的行为。1.3除非本协议另有约定，下列词语具有以下含义：*“甲方”：指本协议及主合同的出租方[甲方名称]。*“乙方”：指本协议及主合同的承租方[乙方名称]。*“设施”：指主合同所述位于[租赁设施详细地址]的危废处理设施。*“危废”：指国家危险废物名录中列明的废物，以及根据国家相关标准认定的其他具有危险特性的废物。乙方处理的危废种类须符合设施的设计能力和主合同约定。*“主合同”：指甲乙双方于[签订日期]签订的《2025年危废处理设施租赁合同》。*“书面通知”：指通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送，并能够提供发送证据的正式书面文件。*“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律法规变更等。第二条违约行为的界定2.1甲方违约行为包括但不限于：*未能按照主合同约定，在租赁期开始时向乙方交付符合国家安全生产、环保标准且具备完整有效资质的设施，或交付的设施存在严重影响乙方正常、合规运营的缺陷。*无正当理由，违反主合同约定中断对设施的供水、供电、供气等必要条件，时间超过[例如：24]小时。*未经乙方书面同意，擅自改变设施的结构、布局或主要设备，影响设施的安全生产能力或环保性能。*未能履行主合同约定的设施日常维护、维修义务，导致设施无法达到约定的处理能力或安全标准。*对乙方在设施内合法进行的危废处理活动进行干预，或设置主合同未约定的不合理障碍。2.2乙方违约行为包括但不限于：*未能按照主合同约定及国家相关法律法规、标准要求，安全、合规地处理危废，包括但不限于操作不当、违反处理规程、产生二次污染等。*未能按照主合同约定，按时足额向甲方支付租金、设施押金（如有）、水电费、以及主合同约定的其他应由乙方承担的费用。*将设施或其部分区域用于主合同约定的租赁目的之外的活动，特别是用于任何非法或危险的活动。*未经甲方书面同意，擅自对设施进行改造、装修或添置重要设备。*未能按照主合同约定履行设施的日常检查、维护保养义务，导致设施损坏或性能下降。*未能按照主合同约定或相关法规要求，及时、真实、完整地提交运营报告、环境监测报告、安全检查记录等文件。*泄露在租赁及使用过程中知悉的甲方的商业秘密或设施的敏感信息。*因乙方管理不善或操作失误，导致设施发生安全生产事故、环境污染事件，造成人员伤亡、财产损失或环境破坏。*未能遵守主合同关于危废接收、贮存、运输、处理、处置等各环节的严格规定，违反相关法律法规。*提前解约，未履行主合同约定的解约程序和责任。第三条违约责任承担方式3.1继续履行：若违约行为导致主合同目的无法完全实现，但在可能且合理的范围内，守约方有权要求违约方继续履行合同义务，直至合同目的达到。违约方应在合理期限内采取补救措施恢复设施的正常使用和安全合规状态。3.2采取补救措施：对于非根本性的违约行为，守约方有权要求违约方在合理期限内采取补救措施，纠正违约行为。例如，乙方违约排放危废，应负责立即清理并合规处置；甲方设施故障影响使用，应负责尽快修复。3.3赔偿损失：*任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿由此给守约方直接造成的损失，包括但不限于维修费用、误工费、为弥补损失而产生的合理费用（如聘请第三方评估、处理费用的增加部分等）。*若违约行为导致主合同解除，违约方还应赔偿守约方因此遭受的预期利益损失，但损失赔偿总额应以违约方订立合同时可预见的损失为限。*因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产遭受损害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、罚款、罚款、治理费用等，甲方有权从租金或押金中直接扣除，不足部分有权向乙方追偿。3.4支付违约金：*除本协议另有约定外，发生本协议第二条约定的下列违约行为时，违约方应向守约方支付违约金：*逾期支付租金，每逾期一日，按逾期金额的[例如：万分之五]向甲方支付违约金，逾期超过[例如：30]日的，甲方有权单方面解除主合同并要求乙方支付全部应付租金及违约金。*未经甲方同意擅自改变设施用途的，除恢复原状外，应向甲方支付[例如：人民币伍拾万元]违约金。*因乙方原因造成设施重大损坏或无法使用的，乙方应向甲方支付[例如：人民币壹佰万元]违约金，甲方仍有权要求乙方赔偿全部损失。*乙方违反危废处理规定，造成环境污染或安全事故的，应向受影响方支付相应赔偿，并向甲方支付[例如：人民币壹佰万元]违约金，甲方有权单方面解除主合同。*违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。但约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。3.5合同解除：*任何一方发生根本性违约，即严重违反主合同约定，导致主合同目的无法实现，守约方有权书面通知违约方解除主合同。通知送达后，主合同即时解除。*主合同解除后，乙方应立即停止使用设施，并按照主合同约定返还设施。甲方有权要求乙方支付至解除之日的租金及其他费用。*因乙方违约导致主合同解除的，乙方除承担本协议约定的赔偿责任外，还应承担设施恢复原状或修复所需的费用，若设施无法恢复，甲方有权要求乙方按设施评估价值的[例如：百分之百]赔偿。第四条违约处理程序4.1违约发生后，守约方应首先通过书面通知方式告知违约方违约事实、依据以及守约方的要求（如要求纠正、赔偿、支付违约金等）。4.2除本协议或主合同另有约定外，守约方给予违约方的宽限期为[例如：15]日。在宽限期届满前，若违约方未能纠正违约行为或双方未能就违约处理达成一致，守约方有权采取本协议约定的进一步措施，包括要求赔偿、支付违约金或解除合同。4.3双方应就违约处理进行积极协商。在协商过程中，双方应本着诚实信用原则，及时沟通，寻求合理的解决方案。4.4双方应妥善保存与违约行为相关的所有证据，包括但不限于通知函、往来邮件、会议纪要、照片、视频、检测报告、事故记录、法律文书等。第五条不可抗力5.1任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行主合同或本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[例如：5]日内书面通知对方发生不可抗力及其影响，并提供相关证明文件。5.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。若不可抗力持续超过[例如：30]日，双方均有权解除主合同。5.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力导致主合同目的无法实现，双方均不承担赔偿责任。第六条争议解决6.1因本协议或主合同引起的或与之相关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交[选择一项并明确：向主合同履行地有管辖权的人民法院诉讼解决/向[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力]。第七条其他7.1本协议是主合同不可分割的