甲方乙方租赁合同协议书

甲方乙方租赁合同协议书甲方（出租方）：[甲方全称或个人姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]，联系地址：[甲方详细联系地址]，联系方式：[甲方电话号码、电子邮箱等]。乙方（承租方）：[乙方全称或个人姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]，联系地址：[乙方详细联系地址]，联系方式：[乙方电话号码、电子邮箱等]。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁事宜协商一致，达成如下协议：第一条租赁物甲方同意将位于[租赁物详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的[租赁物名称，例如：房屋、土地、设备等]出租给乙方使用。租赁物的具体状况详见本协议附件一《租赁物状况清单》。该租赁物现有结构及附属设施保持现状，能够满足乙方约定的使用目的。第二条租赁用途乙方租赁该租赁物的用途为[具体租赁用途，例如：办公、居住、经营等]。乙方不得擅自改变租赁物的约定用途，除非事先获得甲方的书面同意。第三条租赁期限本协议约定的租赁期限自[租赁起始年]年[租赁起始月]月[租赁起始日]日起至[租赁结束年]年[租赁结束月]月[租赁结束日]日止，共计[租赁期限月数]个月。第四条租金及支付方式1.本协议约定的租金标准为人民币[租金金额]元（大写：[人民币大写金额]元整）[选择：按月/按季/按年]支付。2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每个[支付周期，例如：月份/季度]的第[具体支付日，例如：5]日前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：[甲方开户银行名称]户名：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]3.乙方首次支付租金时应同时支付[押金金额]元（大写：[人民币大写金额]元整）作为租赁押金。若租赁期满或合同依法提前终止，且租赁物状况符合本协议附件二《交付与返还标准》的要求，无损坏、无欠费等，甲方应在乙方办妥相关手续后[具体天数，例如：15]日内将押金全额无息退还乙方。第五条各方权利与义务甲方的权利与义务：1.按照本协议约定按时收取租金。2.保证其对出租的租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物在租赁期初能正常使用。3.负责租赁物主体结构及原有附属设施的非日常性维修，确保租赁物处于可使用状态。4.有权监督乙方是否按照本协议约定的用途合理使用租赁物。5.非经乙方同意，甲方不得擅自将租赁物进行抵押、转租或出售。6.租赁期满或合同解除后，有权要求乙方按附件二《交付与返还标准》返还租赁物。乙方的权利与义务：1.按照本协议约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。2.按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。3.爱护并妥善保管租赁物，因乙方使用不当或过失造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.不得将租赁物转租、转借给第三方，不得利用租赁物从事非法活动。5.租赁期间，租赁物产生的水、电、燃气、网络等费用由乙方承担，并按时缴纳。6.租赁期满或合同解除后，应按附件二《交付与返还标准》及时返还租赁物，并配合甲方办理相关手续。第六条交付与返还1.甲方应于本协议生效后[具体天数，例如：3]日内，将符合约定状况的租赁物按照附件一《租赁物状况清单》的内容交付给乙方。2.乙方应于租赁期满或合同依法提前终止后的[具体天数，例如：3]日内，将租赁物按照附件二《交付与返还标准》的要求返还给甲方。返还时，租赁物应保持整洁，设施设备完好，水、电、燃气等应缴清费用。第七条维修责任租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修责任由乙方承担。日常及自然损耗的维修由甲方负责。紧急维修（如影响主体结构或基本使用功能）由甲方负责，费用由[约定承担方，例如：甲方/乙方按比例]承担。第八条提前终止1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式提前解除本协议。2.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金达[具体天数，例如：30]日的；（2）擅自改变租赁物结构或用途的；（3）将租赁物转租、转借给他人的；（4）利用租赁物从事非法活动的；（5）严重损坏租赁物，拒不维修或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方承担违约责任：（1）交付的租赁物存在权利瑕疵或严重影响乙方使用的；（2）无故拖欠乙方应得租金或其他费用的；（3）未经乙方同意，擅自将租赁物出租给第三方的。任何一方单方解除本协议，应提前[具体天数，例如：30]日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如支付违约金或赔偿损失）。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议项下的通知或通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件等方式送达至本协议首页所列的地址或联系方式。4.本协议自双方签字或盖章之日起生效。第十一条附则本协议一式[份数，例如：两]份，甲方执[份数，例如：一份]，乙方执[份数，例如：一份]